Direct naar de inhoud
Logo van Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Engweg 84

3828CJ Hoogland • Utrecht

Onder bod

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Engweg 84 Hoogland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Engweg 84 – een rustige en groene woonplek in het geliefde Hoogland, waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een autoluw erfje, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel op loopafstand van alles wat je nodig hebt. De woning is de afgelopen jaren met zorg én visie gemoderniseerd. Denk aan strak gestucte wanden, smaakvolle visgraatvloeren, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming én ingebouwde kranen, een slimme thermostaat en maar liefst 16 zonnepanelen. Ook de dakbedekking van de dakkapellen, carport en schuur is recent vervangen, en het buitenschilderwerk is nog piekfijn in orde. Binnenkomst is via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de moderne, open keuken in lijnopstelling. Hier kook je met plezier, dankzij het vrije zicht op het erfje en het vele licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De terrasdeur geeft toegang tot het terras – een fijne plek om tot ’s avonds laat van de zon te genieten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: ruime inloopdouche, dubbele wastafel met strak ingebouwde kranen, een modern toilet én comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is ingericht als royale vierde slaapkamer, met een dubbele dakkapel voor extra ruimte en licht. De aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin ligt op het westen en biedt zon van het eind van de ochtend tot in de avond. Achterin vind je een stenen berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen carport met oprit, inclusief laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Een greep uit de bijzonderheden: • Achtertuin op het westen met veel privacy, zon tot in de avond • Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan een rustig erfje • Carport aan de voorzijde van de woning met eigen oprit en laadmogelijkheid • 16 zonnepanelen (2023) – energielabel A • Luxe badkamer (2022) met vloerverwarming en ingebouwde kranen • Vernieuwde dakbedekking op dakkapellen, schuur en carport (2023) • Slimme thermostaat met individuele regelaars (2023) • Visgraatvloeren op de eerste en tweede verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Woonoppervlak: 105 m² | Perceel: 159 m² | Bouwjaar: 1988 Ligging & omgeving: Je woont hier in Hoogland: een fijne, groene wijk met dorpse charme en uitstekende voorzieningen. Op 300 meter afstand ligt het Schothorsterpark – ideaal voor een ommetje of om de hond uit te laten. Het winkelcentrum aan het Kaaijland, meerdere basisscholen, sportverenigingen, culturele voorzieningen en een bibliotheek liggen allemaal binnen loop- of fietsafstand. Ook bereikbaarheid is een pluspunt: bushaltes, de A1/A28 en het Meander ziekenhuis liggen vlakbij. En parkeren? Dat is hier nooit een probleem. Deze woning is met zorg onderhouden, slim verduurzaamd en tot in detail afgewerkt – helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR combinatieketel 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.