Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Hamseweg 37 A

3828AA Hoogland • Utrecht

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hamseweg 37 A Hoogland
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen wonen in deze royale en karakteristieke halfvrijstaande villa in het hart van Hoogland. Ruim en comfortabel wonen op korte afstand van het centrum van Amersfoort en genieten van de privacy en de rust van een weelderige royale tuin? Dat kan in deze charmante, halfvrijstaande villa aan de Hamseweg in Hoogland. Oorspronkelijk stamt deze villa uit het einde van de 19e eeuw en diende als pastorie van de Nederlandse Hervormde Kerk van Hoogland. In 1996 is de woning gesplitst en grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Anno 2025 is sprake van een karakteristieke, comfortabele en verduurzaamde woning met een energielabel B. De geschiedenis van dit huis is in elk vertrek voelbaar. De beroemde dichter J.C. Bloem heeft naar verluidt in de opkamer nog gedichten geschreven. Later zou ook de wereldberoemde fotograaf Anton Corbijn hier een deel van zijn jeugd doorbrengen als zoon van de dominee. Kom de bijzonderheden van deze woning vooral zelf ontdekken, zoals de lichte serre, het fraaie trappenhuis, het ruimtelijke gevoel, de knusse opkamer en de lommerrijke tuin op een perceel van meer dan 800m2. Dit heerlijke familiehuis is zeer gunstig gelegen: De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Park Schothorst ligt letterlijk om de hoek. De A1 en ook het Meander Medisch Centrum zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. Hoogland is in 1974 opgegaan in de gemeente Amersfoort, maar heeft zijn dorpse karakter nooit verloren. Bovendien is de historische binnenstad van Amersfoort, met haar gezellige terrasjes, binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van vrijheid en een centrale ligging. Indeling Begane grond Entree, meterkast, ruime hal met trappenhuis en toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de woonkamer, opkamer (met bordestrap), kelder en de keuken. De hal, keuken, eetkeuken en het toilet zijn voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming. De moderne, op maat gemaakte keuken heeft een roestvrijstalen aanrechtblad en is uitgerust met A-merk apparatuur: een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een heet-waterkraan (Quooker). Het spoeleiland verbindt de keuken met de lichte serre. Hier is volop plek voor een grote eettafel en vormt de tuin een mooi uitzicht. In de naastgelegen ruime bijkeuken (ca. 18 m2) is een kastenwand geplaatst waarin een extra oven, een koelkast-vriezercombi, een magnetron en de wasmachine- en drogeropstelling ondergebracht is. Een strak meubel langs de zijmuur levert extra werkruimte. Al met al is dit een zeer praktische ruimte met volop gebruiksmogelijkheden en bergruimte! Aan de andere zijde van de hal tref je de gezellige en strak afgewerkte woonkamer met houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de woonkamer wandverwarming heeft kan de ruimte optimaal benut worden. Verder is een sfeervolle werkplek in de opkamer gecreëerd. De kelder tenslotte heeft een hoogte van 1.83m en is perfect als extra berging of als wijnkelder. Eerste verdieping Via de prachtige originele bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de overloop op de verdieping, met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de zolder bevindt zich een vaste kast. De ouderslaapkamer is heerlijk licht en biedt royaal ruimte aan meerdere kasten en een groot bed. Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt met veel lichtinval en hoge plafonds. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en een 4e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijhangend toilet. De afwerking is uitstekend door het gebruik van hoogwaardige materialen. Ook de zolderkamer is ruim en beschikt evenals de badkamer en de overloop over dakramen die een zee van licht bieden. Op de overloop is de cv-ketel ondergebracht. Tuin De privacy-rijke tuin is weelderig aangelegd met een verscheidenheid aan beplanting en fruitbomen en biedt terrassen op het zuid-oosten en zuid-westen. Op elk moment van de dag kun je kiezen voor zon of schaduw. Ook tref je een veranda aan waar je op zomeravonden heerlijk beschut kunt zitten en dankzij de buitenkeuken direct iets lekkers op tafel kunt zetten. De praktische kant? Een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. De bewoners hebben in de tuin ook hun sloepje uit het zicht kunnen stallen. Twee ruime aaneengesloten bergingen en daarnaast een tweede overkapping, voor alles wat je kunt bedenken. Nu in gebruik als fietsenstalling en klusruimte. Ervaar zelf de rijke historie en charme van deze prachtige, halfvrijstaande villa! Bijzonderheden: -In 1874 tot pastorie verbouwd -Met hoge plafonds en veel daglicht -Gesplitst en gerenoveerd in 1996 o.a. met nieuw dak -196 m2 woonoppervlak, 805 m2 perceeloppervlak -Serre en keuken gerealiseerd in 2016, moderne luxe badkamer -Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd -Verwarming en warm water door CV-HR combiketel Remeha (2012) -Ankerloze spouwmuur met de buren -De tuin beschikt over een eigen bron met beregeningsinstallatie, een houten berging en een veranda met buitenkeuken -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR+ en deels HR++) -Energielabel B -Ruime oprit, geschikt voor twee auto’s, met eigen laadpaal (2025) -Ruimte voor het plaatsen van een kangoeroewoning -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.