Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Hamseweg 94

3828AG Hoogland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Hamseweg 94 Hoogland
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke vrijstaande villa met een prachtige, vrije ligging?! Dan is deze compleet gemoderniseerde woning aan de rand van Hoogland écht iets voor jou! Een uiterst unieke kans… dat is deze riante, vrijstaande woning aan de rand van Hoogland. De perfecte combinatie van comfort, ruimte, vrijheid én alle benodigde voorzieningen dichtbij! De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepast naar de huidige woonwensen wat betreft afwerking en verduurzaming. Op de begane grond is een riante, lichte leefruimte gecreëerd met comfortabele vloerverwarming, een moderne keuken (2020) en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vijf in grootte variërende slaap-/werkkamers aanwezig, een recent vernieuwde badkamer (2020) en zelfs de kelder is keurig afgewerkt en hier bevindt zich een keukenblok en de aansluiting voor wasmachine-/droger! Ook aan verduurzaming is door de huidige bewoners veel aandacht besteed; zo beschikt de woning geheel over isolerende beglazing (combinatie van dubbel glas en HR-glas), zijn de gevels (2020), het dak (2005) en de vloeren (2020) na geïsoleerd en is er een hybride-warmtepomp systeem geplaatst. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is de charme van het originele huis blijven bestaan. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, deur naar volledig afgewerkte kelder met keukenblok en aansluiting voor wasmachine- en droger, meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met open verbinding tot de moderne keuken. De keuken (2020) is v.v. inductiekookplaat, afzuiging in het plafond, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In beide ruimtes is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde toegang tot de voortuin en aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken met ruimte waar zich de verwarmingsinstallatie bevindt, toiletruimte en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kast, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast en een sfeervol balkon. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: hier bevinden zich nog twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de ene zijde en dakraam aan de andere zijde. Tuin, veranda en aangebouwde berging: de woning is gelegen op een royaal perceel van 485 m2 met een prettige, grote tuin rondom. De tuin is recent compleet opnieuw aangelegd en heeft aan de voorzijde een bestraatte oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, een gazon en een terras (ZO). Aan de achterzijde zijn eveneens meerdere terrassen en een gazon gecreëerd zodat er op zomerse dagen altijd een fijne plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden is. De sfeervolle veranda biedt de mogelijkheid om ook op minder zomerse dagen van het buitenleven te kunnen genieten. Vanuit de achtertuin is ook de aangebouwde berging te bereiken welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, maar welke ook voor verschillende andere doeleinden gebruikt kan worden. De Hamseweg betreft één van de dorpsaderen van het gezellige Hoogland. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt, meerdere horecagelegenheden, een snackbar met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 10 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes voor de nodige ontspanning. De uitvalswegen A1 en A28 en het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - unieke vrijstaande villa - bouwjaar: 1947 - woonoppervlak: 139 m² - perceeloppervlak: 485 m² - energielabel: C - riante, lichte leefruimte op de begane grond - vijf in grootte variërende slaap-/werkkamers - keuken en sanitair vernieuwd in 2020 - kelder keurig afgewerkt met keukenblok en wasmachine-/drogeraansluiting - volledig v.v. isolerende beglazing (dubbel glas en HR-glas) - dak, vloer en gevel na geïsoleerd - hybride-warmtepompsysteem aanwezig - volledig tuin recent opnieuw aangelegd - prachtige veranda gerealiseerd - grote aangebouwde berging aanwezig - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - vrije ligging aan de rand van Hoogland - diverse benodigde voorzieningen nabij - Eemplein en centrum Amersfoort op fietsafstand Nieuwsgierig naar dit unieke huis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.