Direct naar de inhoud
Logo van Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Kolkrijst 46

3828EK Hoogland • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Kolkrijst 46 Hoogland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk formaat eengezinswoning met garage en diepe tuin. Woning heeft veel potentie doordat deze zeer geschikt is om te verbouwen (binnenmuren allen niet dragend) waardoor diverse indeling varianten mogelijk zijn. Ook is een combinatie wonen en werken goed realiseerbaar indien men de garage een andere bestemming geeft. De platte daken zijn recentelijk allen vernieuwd maar de woning is deels gedateerd en behoeft wel modernisering. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De locatie in de wijk Bieshaar is groen van opzet en rustig gelegen. Vlakbij de dorpskern met winkels, basisscholen, bushalte (ca. 100 meter afstand) en sportclubs zijn in de directe nabijheid. En op de fiets bent u in no time in het mooie wandel en fietsgebied Coelhorst (Hoogland-West) Ook is er snelle ontsluiting op de A28 en A1. Indeling woning Begane grond De beschutte voortuin geniet van de avondzon en biedt dankzij de ligging van de woning veel rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer zoals buurtbewoners en fietsers. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. De voortuin is bovendien ruim opgezet, met voldoende plek voor een tuintafel en stoelen, en daarnaast ruimte om bijvoorbeeld meerdere fietsen te plaatsen. De overdekte entree geeft toegang tot de woning, welke leidt naar de hal met toilet, garderobe en de bijkeuken/garage, gesloten keuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft een fraaie binnenmaat van 6 meter 25 en kent veel lichttoetreding en heeft daarbij een directe toegang tot de tuin middels een terrasdeur. Tevens is er sprake van een open trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste servieskast. Woonkamer en hal zijn afgewerkt met een houten vloer. De gesloten keuken beschikt over een hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. Middels de bijkeuken komt men in de garage waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. 1e verdieping Deze kent 4 ruim bemeten slaapkamers (twee aan twee identiek) waarvan een met een vaste wastafel. Een badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de cv-opstelling. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op de ochtendzon, waardoor het hier heerlijk vertoeven is in de ochtend en vroege middag. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor het realiseren van een royale zitplek én extra opbergruimte. De woning bevindt zich in een zijarm van de Kolkrijst en heeft daardoor een verkeersarme ontsluiting. ** Let op! Er zal een clausule van niet zelf bewoning worden opgenomen in de koopovereenkomst ** Mis deze kans niet om jouw perfecte leefomgeving te creëren op de Kolkrijst 46 te Hoogland. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak je dromen werkelijkheid. Dit huis wacht op jou!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VAILLANT VCW 254/4 7AL (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.