Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Plataanweg 34

3828BV Hoogland • Utrecht

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.820

Fotogalerij

Plataanweg 34 Hoogland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning midden in de populaire buurt de “Langenoord”?! Dan is deze goed onderhouden tussenwoning écht iets voor jou! In een rustige straat van de “Langenoord” en letterlijk om de hoek van “Park Schothorst”, vind je deze tussenwoning. De woning is gebouwd in 1962, maar in de afgelopen jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In 2021 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, is er een nieuwe woonkeuken geplaatst en is deze ruimte v.v. glad stuukwerk, nieuwe binnendeuren en een fraaie houten parketvloer in visgraat. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer en op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en hier is eveneens uitbreiding mogelijk. De woning beschikt over houten kozijnen met een combinatie van HR++ en dubbele beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is tevens een ruime berging met kap aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (2021). Deze beschikt over een spoeleiland met vaatwasser en wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Er is een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee ruime slaapkamers (waarvan één v.v. comfortabele airconditioning) aan beide zijden van het huis waarvan één met doorgang naar walk-in closet (voormalige badkamer) en een royale, nette badkamer aan de achterzijde v.v. dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad (voormalige slaapkamer). 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-installatie, knieschotten met bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam. Deze verdieping is eventueel uit te breiden waardoor hier nog een extra slaapkamer te creëren is. Tuin en berging: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht en gelegen op het zuidwesten. Er is een groot terras aanwezig, borders met groene beplanting en een houtopslag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kap voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Er is voldoende, openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. De Plataanweg is een straat met slechts bestemmingsverkeer in de populaire buurt de “Langenoord” en letterlijk om de hoek gelegen van “Park Schothorst”. De locatie biedt de perfecte combinatie tussen rust en reuring. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust bieden “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden: - goed onderhouden tussenwoning - woonoppervlak: 111 m2 - perceeloppervlak: 166 m2 - energielabel: C - bouwjaar: 1962 - uitgebouwde leefruimte begane grond - recent vernieuwde woonkeuken (2021) - visgraat parketvloer op de begane grond - drie slaapkamers waarvan één met airconditioning (ter overname) - uitbreiding mogelijk op 2e verdieping - v.v. combinatie HR++ en dubbele beglazing - ruime berging met kap - achtertuin op het zuidwesten - populaire buurt “Langenoord” - letterlijk om de hoek van “Park Schothorst” - alle benodigde voorzieningen nabij Nieuwsgierig naar deze leuke gezinswoning?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.