Direct naar de inhoud
Logo van Kruithof Makelaardij B.V.

Pottenbakkerlaan 28

3828XA Hoogland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Fundament Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Pottenbakkerlaan 28 Hoogland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Hoogland, direct gelegen aan Park Schorhorst ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een eigen berging, voorheen in gebruik als garage. Hoogland is een karakteristieke dorpskern binnen de gemeente Amersfoort, waar de gemoedelijke sfeer behouden is gebleven en tegelijkertijd volop wordt geprofiteerd van de voorzieningen van de stad. Het centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn binnen circa vijftien minuten per fiets bereikbaar of in ongeveer tien minuten met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A1 en A28 bevinden zich op slechts vijf minuten afstand. Hoogland kent daarnaast een hoog voorzieningenniveau. Winkelcentrum Kraailandhof biedt een uitgebreid winkelaanbod en er zijn tal van mogelijkheden voor ontspanning en activiteiten voor jong en oud. De wijk Den Ham, waar de woning is gelegen, is eind jaren ’80 gebouwd en kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod. Aan de Pottenbakkerlaan zijn woningen gerealiseerd met veel lichtinval en een prettig uitzicht. De woning ligt nabij de voetbalvelden van de lokale vereniging VV Hoogland. De omgeving is kindvriendelijk en groen, met een speelgelegenheid in de buurt en het nabijgelegen Park Schothorst op loopafstand. De wijk is ruim opgezet met brede straten, veel groen en comfortabele fietspaden. In de directe omgeving zijn bovendien diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen aanwezig. Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit en een overkapping bij de voordeur. Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een aangebouwde glazen serre met puntdak over de volledige breedte van de woning. De serre is uitgerust met een zonnescherm en twee screens, die op warme zomerdagen zorgen voor een aangename schaduw. Via de grote schuifpui van de serre is de ruime tuin bereikbaar. De gashaard draagt bij aan extra sfeer tijdens gezellige avonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten U-vormige keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige zitbank met tafeltjes, waardoor het een fijne plek is om samen te zijn terwijl er gekookt wordt. De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is royaal van formaat, waardoor meerdere zitplekken kunnen worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Dankzij de open ligging kan er de hele dag worden genoten van zowel zon als schaduw. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een houten vloer en lichte wandafwerking. De zeer ruime master bedroom beschikt over een vaste schuifkastenwand en een sauna. Via een doorgang is de derde slaapkamer bereikbaar, welke is gesitueerd boven de voormalige garage en is voorzien van een dakraam. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn de opstelling van de cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een extra dakraam. Vanuit deze slaapkamer is tevens een vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Via de overloop is ook de tweede badkamer te bereiken, welke is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam. Kenmerken: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 156 m2 - perceeloppervlakte 372 m2 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Eigen oprit - Tuingerichte woonkamer met grote aangebouwde glazen serre - Royale tuin op het zuid/westen - Energielabel B - Diverse voorzieningen in de nabije omgeving Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.