Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Slaagseweg 8

3828PK Hoogland • Utrecht

Beschikbaar

€ 3.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.850

2% overdrachtsbelasting (€ 60.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.061.850

Koopprijs /m²: € 7.126

Fotogalerij

Slaagseweg 8 Hoogland
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots mogen wij deze zeldzaam fraaie, geheel gerenoveerde monumentale boerderij met bijgebouwen omzoomd door eeuwenoude eiken en een gracht presenteren. Hoeve Sluisdijk – een begrip in Hoogland – combineert eeuwenoude historie met het comfort en de luxe van nu. Een plek waar authenticiteit, rust en natuurbeleving samenkomen, op slechts tien minuten van het centrum van Amersfoort. Op eeuwenoude kaarten wordt Sluysdyk al vermeld als een van de oudste erven in polder De Slaag. De boerderij is vermoedelijk ontstaan rond de 12de eeuw, toen boeren op kleine terpen hun huizen bouwden om droog te blijven bij hoog water Door de eeuwen heen heeft Sluisdijk verschillende functies en bewoners gekend – van burgemeesters van Amersfoort in de 18e en 19e eeuw tot hedendaagse eigenaren die het erf met liefde hebben gerestaureerd. In 1865 kreeg de hoeve haar huidige vorm. De karakteristieke rieten kap, originele luiken, authentieke bedsteden en de vijf majestueuze leilindes aan de voorzijde herinneren aan deze rijke geschiedenis De boerderij is in de jaren ’90 deels opnieuw opgebouwd en in 2016 grondig gerenoveerd. Hierbij zijn oude details behouden, maar voorzien van hoogwaardige materialen, isolatie en moderne installaties zoals een bodem-warmtepomp. Begane grond: Een royale hal met authentieke trap, een sfeervolle slaapkamer met bedstede, schouw en opkamer nu in gebruik als walk in closet ook met bedstee. De aangrenzende badkamer heeft eveneens een bedstee, vrijstaand bad, prachtig wastafelmeubel en inloopdouche. De voormalige deel is getransformeerd tot een indrukwekkend woongedeelte met maatwerk eiken keuken voorzien van inbouw apparatuur, natuurstenen vloer en diverse grote openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier een bijkeuken met oude waterpomp en de moderne technische installaties. Zelfs de ruime boogkelder is helemaal in stijl en verzorgd. Verdieping: Een ruime overloop, tweede badkamer, twee royale slaapkamers en een enorme multifunctionele ruimte met dakramen tot in de nok. Deze ruimte is uiteraard naar eigen behoefte eventueel op te delen in meerdere ruimten. De nieuwe vliering is bereikbaar via een vlizotrap – ideaal als berging. Op het terrein van ruim 15.380 m² bevinden zich meerdere bijgebouwen die allerlei nieuwe bestemmingen kunnen krijgen: - een grote schuur met carport, laadpunt en stallen voor meerdere auto’s. - een voormalig “melkhok” met openslaande deuren en houthok ernaast. - een grote vrijstaande boeren schuur (met 42 zonnepanelen, 2023) die ook dienst kan doen als atelier of gastenverblijf. - een dubbele garage met houtopslag. De tuin is aangelegd volgens een professioneel ontwerp met pluktuin, fruitbomen, hazelaars, rododendrons en een royale overkapping aan de woning voor lange zomeravonden. De boerderij is bijna zelfvoorzienend dankzij eigen waterwinning, warmtepomp en zonnepanelen. Hoeve Sluisdijk ligt landelijk maar uiterst centraal, geografisch gezien vrijwel in het midden tussen de plaatsen Hoogland, Soest en Baarn. Maar ook het gezellige centrum van Amersfoort bevindt zich op slechts 15 min. fietsafstand (de fietsboot naar Amersfoort is maar 7 minuutjes fietsen!). De ligging, in de nabijheid van de Eem, biedt weids uitzicht over de weilanden, met heerlijke wandel- en fietspaden richting kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk. Ook enkele jachthavens, Golfclub Hoogland en diverse sport- en dorpsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een zeldzame kans om een stukje Nederlandse geschiedenis te bezitten, perfect gerestaureerd en instapklaar. Een plek waar luxe, traditie, privacy en natuur hand in hand gaan — Hoeve Sluisdijk is meer dan een huis, het is een erfgoed dat generaties verbindt. KENMERKEN - bouwjaar: 1865 - perceeloppervlak 15.380 m2 - woonoppervlak: 421 m2 - bijgebouwen: 298 m2 - inhoud: 1.802 m3 - energielabel A - bodem-warmtepomp en 56 zonnepanelen - gemeentelijk monument - eigen waterinstallatie met filtratie

Hypotheek berekenen

€ 3.000.000

Kosten koper (geschat): € 61.850

2% overdrachtsbelasting (€ 60.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.061.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 150.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
421 m²
Perceeloppervlakte
15380 m²
Inhoud
1802 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.