Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Holleweg 36

3829AG Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LinQ Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Holleweg 36 Hooglanderveen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, sfeervol en gemoderniseerd: een prachtige eengezinswoning in het oude dorp Hooglanderveen. Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Hooglanderveen staat deze verrassend ruime tussenwoning. Met een uitbouw, een opbouw, vijf volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met houtkachel biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De open keuken met kookeiland en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet – een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, modern zwevend toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap. Via een glazen deur kom je in de royale, uitgebouwde woon-/eetkeuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is een fijne plek om te koken en samen te komen. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en speelse doorkijkjes verbinden de keuken met de woonkamer. De eetkamer biedt plek voor een grote tafel en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer en een houtkachel die direct warmte en gezelligheid geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een andere over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de opbouw opvallend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel en de wasmachine-opstelling. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die zorgt voor veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of tot in de avond van de zon te genieten. In de tuin staan een aangebouwde stenen berging met elektra en een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is er een gezellige overkapping, een perfecte plek om buiten te zitten, te borrelen of een warme zomerdag in de schaduw door te brengen. Omgeving Hooglanderveen is een geliefd dorp met een gemoedelijk en kindvriendelijk karakter. Je vindt hier basisscholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd liggen de uitgebreide voorzieningen van Vathorst, zoals het NS-station, winkelcentrum, scholen en kinderopvang, op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie! Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers - Dakopbouw, geheel van kunststof, inclusief vliering en v.v. dakisolatie - Begane grondvloer vervangen door een betonvloer, inclusief vloerisolatie - Open keuken met kookeiland  - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Schoorsteen gerenoveerd van binnen (2018) en van buiten (2024) - Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping - Rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.