Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Leilat 23

3829ET Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Leilat 23 Hooglanderveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, energiezuinig en helemaal instapklaar: deze woning in Hooglanderveen verrast je bij elke stap. Deze fraai afgewerkte tussenwoning uit 2013 combineert comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak én sfeer. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en een energielabel A++! Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en het toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is direct bij binnenkomst een fijne verrassing: extra ruim dankzij de uitbouw en voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Hier bereid je de lekkerste maaltijden! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed gemeten slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is verbonden met een royale inloopkastenkamer. De badkamer is verzorgd en compleet: voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een dakraam voor extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte kamer met opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de wasdroger. Via een vlizotrap bereik je een royale bergvliering. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping voor schaduwrijke momenten, terwijl de vrijstaande houten berging met elektra extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en meer. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Hooglanderveen, een vriendelijke en gezinsgerichte wijk die geliefd is bij (jonge) gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en sportclubs. Het NS-station Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. In de buurt zijn bovendien volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het water en door het groen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen uit 2023 - Uitgebouwde woonkamer - Pvc-vloer (2022) met vloerverwarming - Buitenschilderwerk achterzijde 2022, voorzijde 2023 - Tuin op het zonnige zuiden met overkapping en vrijstaande houten berging - Gewilde en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand Ben jij klaar voor deze fijne tussenwoning op een toplocatie in Hooglanderveen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de goede afwerking van de woning! Vraagprijs: € 619.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.