Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Riezebezem 2

3829EN Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Riezebezem 2 Hooglanderveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riezebezem 2 te Hooglanderveen – royaal, licht en comfortabel wonen met Scandinavische uitstraling. Een ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning in het sfeervolle Hooglanderveen. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 182 m², vijf slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een garage met eigen oprit is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Wonen aan de Riezebezem betekent wonen in een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je bijvoorbeeld binnen enkele minuten naar het gezellige winkelcentrum Vathorst met diverse supermarkten, drogisterijen en andere winkels. In de omgeving wonen veel jonge gezinnen en er zijn meerdere scholen in de buurt te vinden. Daarnaast woon je hier aan de rand van de wijk: dat betekent dat je snel op de rondweg en de omliggende snelwegen (A1/A28) bent, mocht je de stad willen verlaten voor werk of een dagje uit. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: de woning ligt op loopafstand van een busstation en het NS-station Amersfoort Vathorst bereik je binnen enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Vanuit de hal loop je het woongedeelte binnen. Wat een ruimte! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte van circa 32 m², met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een grote bank en een tv-meubel. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen of te genieten van heerlijke diners. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur. In de woonkamer ligt een warme houten parketvloer en in de keuken en hal een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een mooi contrast. Eén van de meest opvallende elementen op deze verdieping zijn de grote raampartijen, die vaak doorlopen tot aan de vloer. Ook aan de zijkant van de woning zijn extra ramen aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 16 m² groot. Ideaal als ouderslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en zeer geschikt als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is circa 10 m² groot en perfect in te richten als hobbykamer, walk-in closet of logeerkamer. Kortom: multifunctioneel in te richten! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. Voor de afwerking is gekozen voor lichte wandtegels, lichtgrijze vloertegels en in de douchecabine antracietkleurige betegeling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de aansluiting voor het witgoed, met daarnaast ruimte voor de cv-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² groot en uitstekend in te richten als slaapkamer, bijvoorbeeld voor een ouder thuiswonend kind. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Deze kamer beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer op deze verdieping is circa 17 m² groot en ideaal als wasruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, en ook deze kamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Wederom is hier gekozen voor een strakke en nette afwerking met licht gekleurde, gestucte wanden en een warmgekleurde laminaatvloer. De hoogte en ruimte op deze verdieping zorgen voor een bijzonder aangename sfeer. Tuin: De achtertuin is circa 75 m² groot en ligt op het oosten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een tuinset en/of loungeset. Liever wat meer groen of speelruimte voor de kinderen? Ook daarvoor is volop plek. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage van circa 16 m². Perfect voor hobby’s aan huis, het droog parkeren van een auto of motor en/of extra opslag voor spullen en tuingereedschap. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat je altijd je auto kwijt kunt. Wat een luxe! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 182m2; + Bouwjaar 2009; + Goed onderhouden en nette 2-onder-1 kap woning in Scandinavische stijl; + Ruim zitgedeelte en woonkeuken op de begane grond; + Vijf slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 75m2 gelegen op het oosten; + Grote aangebouwde garage; + Ruime oprit voor twee auto's; + Energielabel A; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.