Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Van Tuyllstraat 67

3829AC Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Eerenbeemt Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Van Tuyllstraat 67 Hooglanderveen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een fraaie autoluwe laan in het gewilde Hooglanderveen ligt deze unieke hoekwoning (194 m2) verscholen achter het groen met diverse uitbouwsels, een compleet praktijkgebouw, serre annex carport, tuin, plantenkas en oprit te wachten op een nieuwe eigenaar. Vele oude 'Veners' zullen dit pand nog kennen van de rijschool met leslokaal die er lange tijd gevestigd was. Dit te verbouwen en te renoveren pand wordt nu te koop aangeboden. thans misschien niet moeder's mooiste, maar met de uitdaging en mogelijkheid om er iets moois en veelzijdigs van te maken, klaar voor jarenlang woongenot. Bij uitstek de kans om al je woonwensen te realiseren; het pand ligt op een perceel van 278 m2 en is zeer geschikt voor beroep of praktijk aan huis. Energielabel C; bouwjaar 1968. De Van Tuyllstraat is een brede laan met bomen, mooie huizen en super rustig nu de busroute is opgeheven. Kortom, een ideale plek om met je gezin te wonen. Hooglanderveen biedt daarbij een fijne dorpssfeer en behoorlijk complete voorzieningen zoals scholen, sportvelden, buurthuis de Dissel, diverse horeca en supermarkt Boni. In het naastgelegen Vathorst bevindt zich een NS-station en een compleet winkelcentrum. Uitvalswegen richting A28 / A1 liggen om de hoek. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, hal met wandpanelen, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale zonnige woonkamer met meerdere raampartijen, parketvloer, klassieke schouw, wandpanelen en openslaande deuren naar een 'tuinkamer' met oude klinkertjes, beweegbaar dak en openslaande deuren aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte kan dus ook gebruikt worden als een grote carport bijvoorbeeld. Op de plaats van de vroegere keuken is een eetkamer gerealiseerd, waarbij de keuken verplaatst is naar de aanbouw. Naast de keuken bevindt zich een achterportaal met tevens toegang tot de tuin. Het 'leslokaal' van totaal 28 m2 biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een tuindeur, gevelramen en een keukenhoek. Van hieruit loop je door in de tuinkassen, ideaal voor de kwekers van (tropische) planten; ook zou je hier bijvoorbeeld een volière van kunnen maken. Kortom; mogelijkheden genoeg voor de mensen met uitgesproken hobby's! 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met balkon. Derde slaapkamer met doorloop naar de uitbouw van de 1e verdieping. In deze ruimte bevindt zich een 2e toilet achter een muurtje, een boiler (huur), een zijraam met glas-in-lood en een dakraam. De badkamer bestaat uit een hoekbad en een wastafelmeubel en beschikt over een gevelraam. 2e verdieping: Vaste trap naar voorzolder met opstelling CV-HR-combiketel (Bosch, 2009) en bergruimte, nog 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel. Goed om te weten: - De woning is voorzien van o.a. gevel-, dak- en bodemisolatie en dubbel glas - Energielabel C - Diverse glas-in-lood ramen en rolluiken aanwezig - Perceelsgrootte 278 m2 - Oprit geschikt voor 2 auto's - Een bijzonder perceel met oneindig veel mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.