Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Blauwpolderkade 32

2355RB Hoogmade • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Koopprijs /m²: € 2.535

Fotogalerij

Blauwpolderkade 32 Hoogmade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek recreëren op een eiland – rust, ruimte en water in het hart van de Randstad Bent u op zoek naar een bijzondere plek om volledig tot rust te komen? Deze vrijstaande recreatiebungalow in Hoogmade biedt privacy, natuur en directe ligging aan vaarwater. Let op: de woning is gelegen op een eiland en uitsluitend bereikbaar per boot (ca. 3 minuten varen vanaf de dijk). Juist dat maakt deze plek zo uniek. Gelegen op een ruim perceel van ca. 340 m² met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde, geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Een goed glas wijn op uw eigen terras, zomerse diners met familie en vrienden - dit is recreëren op zijn best. Indeling Via uw eigen aanlegsteiger bereikt u de bungalow. Entree De ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, waar u in alle privacy geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met uitzicht op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel en afsluitbaar middels een schuifdeur. De cv-ketel is netjes weggewerkt. De bungalow is aangesloten op elektra, water en aardgas. Het afvalwater wordt via een rioolpomp afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Verwarming geschiedt middels centrale verwarming met combiketel. Tuin De ruim 25 meter diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Het is zelfs mogelijk om een schuur van 4,5x4 m te bouwen in de tuin. De vergunning hiervoor is reeds verleend! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de gemeente Kaag en Braassem, een waterrijk gebied nabij onder andere de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen. Een paradijs voor watersporters, fietsers en wandelaars. Met uw boot vaart u direct naar de Wijde Aa en verder richting Leiden en de Braassem. De recreatiewoning is zeer centraal gelegen in de Randstad, met uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A4 en A44. • Leiden: ca. 10 minuten • Luchthaven Amsterdam Airport Schiphol: ca. 15 minuten • Amsterdam en Den Haag: ca. 30 minuten Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn stedelijke voorzieningen dus snel bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’. • U mag 365 dagen per jaar gebruikmaken van de woning. • Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. • De woning valt onder categorie 4 van het geldende bestemmingsplan: het verblijfsrecreatieve hoofdgebouw inclusief bijgebouwen mag maximaal 90 m² bedragen. Het betreft geen recreatiepark. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1970 • Perceeloppervlakte: ca. 430 m² eigen grond • Vrijstaande recreatiewoning op eiland • Twee slaapkamers • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Open keuken met inbouwapparatuur • Eigen aanlegsteiger • Kunststof gevelbekleding • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Aangesloten op riolering en elektra • Gas en water via stichting (jaarlijkse afrekening) • Jaarlijkse heffingen ca. € 1.000,- • Bijdrage stichting ca. € 125,- per jaar (reservering onderhoud en administratie, excl. verbruik) • Elektra via eigen energieleverancier • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
249 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.