Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Schoollaan 41

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Schoollaan 41 Hoogmade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U kunt nu exclusief en idyllisch wonen in een landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden, maar ook in een fantastisch watersportgebied! Dit luxe penthouse appartement van maar liefst 159 m2 is namelijk prachtig gelegen bij de dorpskern van Hoogmade en nabij recreatiegebieden zoals de wijde Aa, de Braassemermeer en de Westeinderplassen. Tevens kunt u vanaf deze woning heerlijk wandelen en fietsen. Met een energielabel B, een groot terras van ca. 16m2 op het zuidwesten, een woonkamer van maar liefst 65m2!, 2 grote slaapkamers, 2 toiletten, een royale berging, een eigen parkeerplaats EN het recht om een ligplaats in de haven te gebruiken, maakt dit appartement echt uniek in deze omgeving. De woning ligt in de dorpskern van Hoogmade met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Leiderdorp en het historische centrum van Leiden zijn op fietsafstand goed te bereiken. Daarnaast bent u ook snel op de A4 richting Amsterdam of Den Haag. Dit fraaie appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping van het appartementengebouw en heeft hierdoor geen bovenburen. Begane grond: Centraal entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw is een ruime berging voorzien van elektra en een grote parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage met videobewaking. Indeling appartement 3e verdieping: Entree, hal (vestibule), met garderobe, ruime hal met modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, zeer ruime, fraaie living met laminaatvloer, extra hoog plafond tot in de kap en prachtig vrij uitzicht. Het royale terras ligt op het zuidwesten met veel privacy alwaar u van de middag en avondzon kunt genieten. De luxe en moderne keuken (Siematic) met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (2021) en afzuigkap, 1¼ spoelbak, een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname), vaatwasser (2021), een quooker (2021) een oven, magnetron (2021) en een natuurstenen aanrechtblad. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en directe toegang naar de badkamer (en suite). De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, een 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige natuurstenen wand- en vloertegels. In het plafond zijn inbouwspots en inbouwspeakers. Daarnaast is er nog een 2e ruime slaapkamer met een vaste (inbouw) kast met schuifdeuren. Verder heeft dit verzorgde appartement een inpandige bergruimte met balansventilatie, opstelling met de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De meterkast heeft een uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Op de begane grond is een privé berging en een parkeerplaats voor één auto (met recht van erfpacht) in de garage onder het appartementengebouw. De woning maakt deel uit van een modern appartementengebouw met een financieel gezonde vereniging van eigenaars. Bijzonderheden: - energielabel B geldig tot 2035 - recht van erfpacht betreffende de parkeerplaats in de parkeerkelder, canon bedraagt: € 1.036,-- per jaar - de servicekosten bedragen ca. € 263,27 per maand en € 32,20 - gebruiksrecht op de ligplaats kost ca. € 220,-- per jaar - airco-unit in woonkamer en slaapkamer aanwezig - oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2026 - Nefit CV-ketel 2021 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.