Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Theo Bosmanlaan 40

2355DB Hoogmade • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Theo Bosmanlaan 40 Hoogmade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Theo Bosmanlaan 40! Nieuw in ons aanbod is deze gezellige eengezinswoning in Hoogmade, met drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, tuin gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van energielabel A. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij dat wel!? Laat het ons weten als je interesse hebt, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is keurig, en betegeld met o.a. tegels met een Mediterraanse print. Je komt binnen in de woonkamer, waar je van veel licht geniet dankzij de raampartij over de gehele breedte van de woning. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen om met het gezin of familie te dineren. In de keuken kun je los; wat een werkruimte! Hier kun je een heerlijk diner in elkaar flansen. Ook aan opbergruimte geen gebrek; naast de kasten onder het aanrecht vind je ook nog een kastenwand met hoge kasten waar je je spullen in kwijt kunt. De keuken (2019) beschikt over alles wat je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanachter het keukenraam kijk je zo de voortuin in. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is circa 20 m², en is heerlijk licht door de grote raampartij. Hier vind je een handige ingebouwde kast waar je gemakkelijk je kleding in op kunt bergen. De andere kamer (ca. 9 m²) op deze verdieping dient momenteel als wasruimte, maar is uiteraard om te toveren tot een heerlijke slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer (ca. 6 m²) werd in 2020 volledig vernieuwd en is mede door de vloerverwarming een comfortabele ruimte. Je vindt hier een ruime inloopdouche met nisje, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tegels zijn in dezelfde stijl als het toilet beneden en door de combinatie met de houten, donkere kasten wordt er in de badkamer een moderne en rustige sfeer gecreëerd. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping is er ook meer dan genoeg ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, en daarnaast heb je hier allerlei opbergmogelijkheden. Er bevindt zich hier namelijk nog een berging van circa 6 m², een vliering én er is ruimte achter de knieschotten om spullen die je minder vaak gebruikt op te bergen. Laatstgenoemde vind je ook terug in de ruime slaapkamer met dakkapel, de derde slaapkamer die deze woning rijk is. Tuin Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. In de voortuin kun je een gezellig zitje voor de woning kwijt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, via de achterom te bereiken en biedt ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om te genieten van warme zomeravonden. Achterin de volledig betegelde tuin bevindt zich de berging en een overkapping, waar je bijvoorbeeld je barbecue onder kunt stallen. Berging De nette, stenen berging (bekleed met hout) is circa 7 m² en biedt ruimte om bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of gereedschap in op kunt bergen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen. Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.  Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 373 m³ - 3 slaapkamers - Fijne achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Openbaar parkeren - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.