Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Beemd 52

3193LH Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.433

Fotogalerij

Beemd 52 Hoogvliet Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eengezinswoning in de wijk "Nieuw Engeland" is gelegen op 143 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een doorzonwoonkamer, een separate keuken met moderne inrichting, vier slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een ruime bergzolder. De diepe, zonnige tuin met twee bergingen en achterom maakt het geheel compleet. Na verbouwing biedt deze woning alle ruimte om er een heerlijk thuis van te maken. Kortom; een woning met volop potentie op een fijne locatie. Indeling. Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, wandlambrisering, garderoberuimte, geheel betegeld toilet, meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, praktische kelderkast, schuifdeur naar de woonkamer en toegang tot de separate keuken. Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² biedt een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Keuken: De separate keuken (ca. 6 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een moderne Bruynzeel inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 15 liter close-in boiler. Via de achterdeur is de zonnige achtertuin te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 5 m² groot. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 4: Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot. Badkamer: De geheel betegelde eenvoudige badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een wastafel, douche en een wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Via een vlisotrap bereik je de zolderberging waar de cv combiketel (Remeha/2024) staat opgesteld. Tuin: De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een heerlijk terras, zonwering, borders met diverse beplanting, verlichting, een achterom, een sfeervolle overkapping en een dubbele berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Dubbele beglazing; - Keuringsrapport aanwezig; - De woning dient te worden verbouwd/gemoderniseerd; - Rustig gelegen op korte afstand van voorzieningen; - Oplevering ca. 1 augustus 2026.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.