Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Bijster 9

3191SB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Bijster 9 Hoogvliet Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden 4-kamer maisonnette in de populaire wijk “Middengebied” combineert comfort met praktische indeling. Met een zonnig dakterras op het zuiden, een royale berging en recente vernieuwingen zoals keuken, kunststof kozijnen en dubbele beglazing, is dit een woning die zonder veel werkzaamheden te betrekken is. Indeling: Begane grond De entree begint in een nette hal met plavuizenvloer en licht afgewerkte wanden. Hier bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je in een lichte hal met laminaatvloer. Hier zijn de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), twee vaste kasten (waarvan één met wasmachineaansluiting), een modern toilet met fonteintje en een garderoberuimte gesitueerd. Vanuit deze centrale ruimte is de woonkamer toegankelijk. Woonkamer De woonkamer beslaat circa 36 m² en kenmerkt zich door de prettige lichtinval via de grote raampartijen en de kunststof schuifpui. De combinatie van een moderne laminaatvloer en granolwanden zorgt voor een verzorgde en neutrale basis. Keuken De open keuken (circa 6 m²), vernieuwd in 2025, is praktisch ingericht in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het raam aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de wijk. Dakterras Het dakterras, gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 15 m² (ca. 2.53 x 5.85 m) en is voorzien van elektrische zonwering. Een functionele buitenruimte met goede zonligging. 2e verdieping De overloop op deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast met de cv-combiketel (Vaillant, 2018). Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 16 m² groot. Slaapkamer 2: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. Alle vertrekken zijn uitgerust met eenzelfde laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer (circa 4 m², geplaatst in 2017) is voorzien van een wastafel en douchecabine. Een uitzetraam en mechanische ventilatie zorgen voor natuurlijke en aanvullende ventilatie. Algemeen: - Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Bijdrage V.v.E. bedraagt ca. € 180,- per maand; - Ruime stenen berging op de begane grond; - Erfpachtcanon bedraagt € 248,90 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.