- Beschikbaar
Troubadourlaan 145
3194HD Hoogvliet Rotterdam
€ 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Slaapkamers
- 4
3192NB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 486.350
Koopprijs /m²: € 3.298
Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime gezinswoning met moderne afwerking, sfeervolle details en een heerlijke tuin met serre? Deze goed onderhouden woning heeft: een moderne afwerking een energielabel B een cinewall met sfeerhaard een open keuken een luxe zolderruimte met bar vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijfde én een kindvriendelijke tuin. Hier wil je wonen! Lees snel verder. LIGGING De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Zalmplaat, aan de rand van Hoogvliet. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelplekken om de hoek, brede straten en veel groen. Voor de deur zijn ruime parkeermogelijkheden. De straat en de vriendelijke buren zijn zeer fijn voor opgroeiende kinderen, en er zijn jaarlijks leuke bijeenkomsten! Dankzij de ligging vlakbij de Groene Kruisweg ben je in no-time onderweg richting Rotterdam, Barendrecht of Spijkenisse. Ook metrostation Zalmplaat, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Zalmplaat liggen allemaal op korte afstand. INDELING Begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en volledig omheind door een lage schutting met een poortje, ideaal voor kinderen of huisdieren. Binnenkomst in een nette hal met plek voor jassen en schoenen, trapopgang en een apart toilet met fontein. De woonkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle vloer, grote raampartijen en een strakke cinewall met sfeerhaard. Een fijne, lichte ruimte waar je samen kunt ontspannen in een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een ideale plek om samen te koken, koffie te drinken of te borrelen. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in direct contact met de tuin. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, een grasgedeelte en een ingegraven trampoline: geweldig voor kinderen. De serre met verlichting en windschermen maakt dat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Achterin staat een berging met achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over een grote walk-in closet die, indien gewenst, eenvoudig weer kan worden teruggebracht naar een aparte slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een groot ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Tweede verdieping (Zolder) Via een gestoffeerde trap bereik je de ultieme chill cave: een heerlijk ruime vierde slaapkamer met een gezellige bar met kraan, ruimte voor een zithoek en diverse slimme opbergmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vernuftig ingebouwde wasmanden en kastruimte maken dit een bijzonder praktische plek. KENMERKEN – Energielabel B – Goed onderhouden en instapklare woning – Moderne woonkamer met cinewall en sfeerhaard – Open keuken – Voortuin omheind met poortje – 3 ruime slaapkamers en een bijzonder royale master bedroom – Luxe badkamer met ligbad & dubbele wastafel – Grote zolderkamer met bar, kraan en opbergruimtes – Aparte waskamer met slimme opbergoplossingen – Fraai aangelegde tuin met serre en ingegraven trampoline – Kindvriendelijke wijk met veel groen – Dicht bij metrostation, winkels, scholen en uitvalswegen – Op korte afstand van Groene Kruisweg richting Rotterdam & Barendrecht Lees de volledige omschrijving
€ 475.000
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350
3,04%
Jaarlijks
€ 23.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
3194HD Hoogvliet Rotterdam
€ 475.000 k.k.
3192NA Hoogvliet Rotterdam
€ 498.000 k.k.
3191JV Hoogvliet Rotterdam
€ 419.500 k.k.
3191SK Hoogvliet Rotterdam
€ 394.500 k.k.
3191KD Hoogvliet Rotterdam
€ 409.500 k.k.
€ 3.384/m²
3191SB Hoogvliet Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 2.982/m²
3193LG Hoogvliet Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.145/m²
3194WC Hoogvliet Rotterdam
€ 597.500 k.k.
€ 3.983/m²