Deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning combineert karakter, luxe en een unieke ligging in de geliefde wijk “Parkbuurt”. Vrij gelegen aan een groen park en op steenworp afstand van de Oude Maas, de metro en winkelcentrum “de Binnenban”, woon je hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers, waardoor ruimte en comfort gegarandeerd zijn. De fraai aangelegde tuin rondom vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Een bijzonder en stijlvol herenhuis op een toplocatie waar sfeer, ruimte en luxe perfect samenkomen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en ervaar zelf deze unieke woning!
Indeling.
Begane grond:
Ruime hal/entree met uitgebreide meterkast, garderoberuimte, modern toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje, trapopgang en middels een stijlvolle glazen deur toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De royale woonkamer van circa 50 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor bijzonder veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met strak gesausde wanden voorzien van renovliesbehang en een luxe pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige voorraadkast. Een heerlijke leefruimte om te ontspannen en gezellig samen te komen.
Open keuken:
De luxe open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen een stijlvolle blikvanger. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker kokendwaterkraan. Het stijlvolle keramische keukenblad is niet alleen fraai, maar ook praktisch in gebruik en onderhoud. De vloer- en wandafwerking zijn identiek aan die van de woonkamer, waardoor er een stijlvol en harmonieus geheel ontstaat. De keuken beschikt daarnaast over een modern spoeleiland met ruimte voor twee zitplaatsen, ideaal om gezellig aan te zitten of te borrelen. Vanuit de keuken heb je bovendien een fraai uitzicht op het groene park aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
Via de stijlvolle trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met een royale master bedroom voorzien van een walk-in-closet, een tweede ruime slaapkamer en een luxe badkamer. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.
Slaapkamer 1:
De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet circa 430 x 356 cm en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prachtige lichtinval en een rustige sfeer. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de ruime walk-in-closet van circa 209 x 298 cm, wat zorgt voor extra comfort en luxe.
Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer van circa 316 x 405 cm is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit de kamer geniet je van een fraai uitzicht op het groene park, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Badkamer:
De luxe badkamer is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en ademt een chique hotelsfeer. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad, een hangend (Axent) douchetoilet, een modern wastafelmeubel met dubbele waskom en verwarmde spiegels.
2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, welke dankzij de rechte gevel optrek over verrassend veel woonoppervlakte beschikt. De verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een tweede badkamer met technische ruimte. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden met renovliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Slaapkamer 3:
De slaapkamer (ca. 3.02 m x 2.50 m) aan de achterzijde van de woning is multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of stijlvolle kastenkamer.
Slaapkamer 4:
Deze kamer is evenals de kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.16 x 4.36 meter.
Slaapkamer 5:
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4.45 x 2.79 meter en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig uitzicht op het groene park, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen.
2e Badkamer:
De tweede badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en verzorgd afgewerkt. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam dat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties gesitueerd.
Technische ruimte:
In de technische ruimte bevinden zich onder andere de omvormer (SolarEdge) van de 15 zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de vloerverwarming.
Tuin:
De keurig aangelegde tuin is zonnig gesitueerd en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een terras, een vrijstaande berging, een buitenkraan en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin met toegangspoort en een sfeervolle voortuin voorzien van een pergola, fraaie beplanting en sierbestrating, grenzend aan het groene park.
Bijzonderheden:
- Vrij gelegen aan een heerlijk park;
- Verisure alarmsysteem aanwezig;
- 15 zonnepanelen;
- Zonnige tuin rondom de woning;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Vloerverwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar via thermostaat;
- Stadsverwarming;
- Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
- VvE bijdrage parkeerplaatsen € 19,93 per parkeerplaats per maand;
- Laadpaal aanwezig.
