Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Fazant 42

3191DB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Fazant 42 Hoogvliet Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is plezierig en rustig wonen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Boomgaardshoek'. Deze 4 kamer hoekwoning met ligging aan het water en heerlijk vrij uitzicht op de dijk (met de schaapjes bijna in de achtertuin). De woning is gelegen op 149 m² erfpachtgrond. De woning vraagt om modernisering en biedt daarmee de perfecte kans om alles naar eigen smaak in te richten. Type woning: hoekwoning met eigen parkeerplaats Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 367 m? Berging: 6,2 m² Grond: 149 m² erfpachtgrond à € 470,84 per jaar, recht van erfpacht tot 29-06-2054 Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, op korte termijn mogelijk INDELING: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een deur naar de achtertuin en een extra zijraam wat een prettige lichtinval geeft. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een eenvoudig licht keukenblok. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, welke uitzicht heeft op de sfeervolle dijk. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. De badkamer dient in z’n geheel vervangen te worden. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, opstelling van de CV combi ketel “Vaillant” bouwjaar 2021, mechanische afzuiging en de wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en diverse bergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 8 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuiden, aan het water en met vrij uitzicht naar de Welhoeksedijk. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een uitgang via de zijtuin aanwezig met toegang naar de straat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. De voortuin met daarin een stenen berging en parkeren op eigen erf. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van enkel glas. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek), het medische centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2054)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.