Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Spijkenisse

Gustaaf Gelderpad 1

3191AC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.583

Fotogalerij

Gustaaf Gelderpad 1 Hoogvliet Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met grote zonnige tuin en zeer centrale ligging in fijne buurt. Welkom aan Gustaaf Gelderpad 1. Een royale 5-kamer hoek-eengezinswoning op 207 m² eigen grond, gelegen in een kindvriendelijke wijk. Deze woning is goed onderhouden en recent opgeknapt: in 2025 is het buitenwerk geschilderd, alle binnenmuren zijn fris wit gemaakt en de indeling beneden is aangepast voor een grotere, ruimtelijke woon-/keuken leefruimte. Met 4 ruime slaapkamers, prima afwerking en een aantrekkelijke tuin is dit een fijne woning met volop mogelijkheden. LIGGING Deze fijne hoekwoning ligt in Hoogvliet Zuid, een groene en rustige wijk binnen de gemeente Rotterdam. Hier woon je aan een autoluw pad, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je toch altijd dichtbij gratis parkeergelegenheid hebt voor je eigen auto. De bereikbaarheid is uitstekend: met de metro sta je in nog geen half uur in hartje Rotterdam. Station Hoogvliet ligt op circa 9 minuten lopen en ook meerdere buslijnen zijn lopend bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A15 op richting Rotterdam of Dordrecht. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een Albert Heijn ligt op slechts 400 meter. Deze supermarkt maakt deel uit van een winkelcentrum dat op ongeveer 500meter afstand ligt. Ook bevindt zicht hier de Dirk en Lidl. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt hier binnen handbereik, terwijl je toch rustig en beschut woont. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toilet en trapopgang. De woonkamer en open keuken zijn samengevoegd tot één grote, lichte ruimte. De muren zijn recent wit afgewerkt en de vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming; wil je liever een andere uitstraling, dan kan hier eenvoudig een nieuwe vloer overheen gelegd worden. De keuken heeft strakke witte kasten en rode accenten en is voorzien van inbouwapparatuur. Een vrijstaande bar maakt het compleet: een fijne plek om te ontbijten of met een kop koffie te genieten van de ochtendzon. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo de tuin in. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn recent voorzien van een frisse verflaag en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te richten en geschikt voor zowel slaap-, werk- als kinderkamer. De badkamer is compleet en voorzien van douche, wastafel en toilet. 2E VERDIEPING Een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer, dankzij de dakkapel met veel extra licht en ruimte. Hier vind je ook veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN EN BUITEN De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om in de zomer te genieten van de zon. Dankzij de hoekligging is er meer privacy en extra lichtinval. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging. KENMERKEN – Hoekwoning op 207 m² eigen grond – Centrale ligging in wijk, autovrij pad voor de deur en geen betaald parkeren in de straat of directe omgeving. – Buitenwerk geschilderd in 2025, alle muren binnen recent wit – Gehele woning voorzien van dubbel glas – De begane grond is voorzien van vloerverwarming – Woonkamer en keuken indeling aangepast tot royale leefruimte – 4 ruime slaapkamers (allen met laminaatvloeren en frisse verflaag) – Zolder met dakkapel en veel lichtinval – Cv-ketel type Vaillant eco CW5 uit 2019 – Onderhoudsvriendelijke tuin met berging (geen elektra). BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.