Stap binnen in deze royale en hoogwaardig afgewerkte woning, gebouwd in 2022 en gelegen op een groene en rustige locatie, nabij het Ruigeplaatbos en Park De Heerlijkheid. Een prachtig groen gebied waar je kunt wandelen, ontspannen of actief zijn in de natuur. Deze moderne woning biedt een royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de achtertuin. De open luxe keuken is uitgerust met complete apparatuur. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een stijlvolle en compleet ingerichte badkamer en een aparte wasruimte, is dit de perfecte woning voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. De woning is bovendien voorzien van 13 zonnepanelen, waardoor je geniet van duurzaamheid en lagere energiekosten. De woning beschikt tevens over een eigen carport, zodat je altijd droog en beschermd kunt parkeren. Op loopafstand van diverse supermarkten, OV, medisch centrum Oude Wal, winkelcentrum, basisschool, kinderboerderij.
Kenmerken:
Type woning: royale 5 eventueel 6 kamer eengezinswoning
Carport: inpandig, circa 14 m²
Grond: 129 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 171 m²
Inhoud: circa 600 m³
Bouwjaar: 2022
Aantal slaapkamers: 4 eventueel 5
Ligging tuin: noordwesten
Energielabel: A+++
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een moderne meterkast met glasvezelaansluiting, strakke wand afwerking (renovlies), gecombineerd met een prachtige tegelvloer, luxe toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang met keurige stoffering en middels een deur heb je toegang tot de tuingerichte, sfeervolle woonkamer. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (circa 40 m²) is voorzien van een royale schuifpui (met een uitschuifbare hor) naar de achtertuin, strakke wand afwerking (renovlies) en een royale voorraadkast met daarin de vloerverwarmingsinstallatie. De luxe open keuken is geplaatst in U-opstelling en is afgewerkt met een composiet bovenblad en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een losse grote koelkast met vriezer. De eetbar op de kopse kant maakt het geheel smaakvol af. De achterwand van de keuken is afgewerkt met gehard glas. De vloer- en wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend over in de keuken en vormen een compleet geheel.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, apart toilet met handwasbakje en de badkamer. 1e slaapkamer, masterbedroom (circa 23 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale schuifkastenwand. 2e slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m² groot. 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 7 m² groot, ook prima te gebruiken als thuiswerkkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van glas tot op de vloer, wat een royaal effect geeft.
De gehele etagevloer is voorzien van stoffering en vloerverwarming. De geheel luxe uitgevoerde badkamer (circa 7 m²) is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een luxe design accentmuur, een meubel met waskom, spiegelkast, design radiator, mechanische ventilatie en een draai/kiepraam voor extra daglicht en ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot de open ruimte van circa 20 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als thuiswerkplek en/of sportruimte (evt. slaapkamer van te maken). 4e slaapkamer circa 18 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand en een stapelbed. Aparte wasruimte, (circa 7 m²) met extra bergruimte, de wasmachine-/droger aansluiting, de WTW installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel met koud water. De gehele verdieping is voorzien van stoffering en vloerverwarming (enkel in de slaapkamer). De 2e etage is eventueel om te bouwen naar een studio setting met eigen badkamer.
Tuin:
De achtertuin is geheel omheind, voorzien van diverse terrassen van duurzaam hardhout met ingebouwde verlichting en is gesitueerd op het noordwesten. De plantstroken zijn ook verlicht en de aanwezige pergola heeft een prachtige blauwe regen. Is middels een achterom te bereiken en tevens is hier ook een houten berging voorzien van elektra. De voorzijde biedt parkeermogelijkheid onder de eigen inpandige parkeerplaats met daarin de aanwezigheid van een oplaadpunt voor een elektrische auto en een wateraansluiting. Tevens is bij de carport een geurige Toscaanse jasmijn geplaatst.
Algemeen:
Luxe ingericht en afgewerkt.
129 m² eigen grond.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en triple plus glas, minus het voordeurkozijn, deze is uitgevoerd in hout.
De openslaande ramen zijn alle voorzien van een hor.
Energielabel A+++.
13 zonnepanelen.
Oplevering circa december 2026/in onderling overleg.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
