Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Hallant 13

3191SG Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 329.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.448

2% overdrachtsbelasting (€ 6.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.348

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Hallant 13 Hoogvliet Rotterdam

Open huis

Woensdag 23-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 23-09 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op dinsdag 23 september tussen 16:00 en 17:00 uur** Hier voel je je meteen thuis: een sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en zonnige tuin. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, en een heerlijke tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon geniet. Extra praktisch zijn de houten schuur in de tuin en de stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een groot pluspunt: deze woning staat op eigen grond! In de buurt is erfpacht heel gebruikelijk, maar hier heb je daar geen zorgen over. Bovendien woon je op loopafstand van de metro, waardoor je snel en gemakkelijk in het centrum van Rotterdam bent. Kortom: een instapklare woning met alles erop en eraan, waar je direct kunt intrekken en genieten. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Indeling Dit nette appartement met tuin is niet alleen comfortabel wonen, maar ook heel praktisch gelegen. Met de metro en uitvalswegen in de buurt én gratis parkeergelegenheid voor de deur woon je hier rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de centrale heb je toegang tot alle vertrekken. De strakke afwerking met een PVC vloer door de hele woning en glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. De open keuken is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en via de keuken loop je door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van houten schuttingen, een brede tuindeur en een houten schuur. Direct aan de woning is er bovendien een overdekt gedeelte en een achterom. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje én een bidet. De woning beschikt over twee slaapkamers: de master bedroom met een grote raampartij waardoor er veel licht binnenkomt, en een tweede slaapkamer aan de entreezijde met beide kunststof kozijnen. Naast het toilet is een handige bergruimte met de cv-ketel en daarnaast een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het complex is er nog een aparte stenen berging van ca. 6,5 m². Bijzonderheden: -Appartement met tuin op het zuidoosten (ca. 51 m²) -Strak afgewerkt, instapklaar -Open keuken met inbouwapparatuur 2020 -Badkamer met ligbad en wastafelmeubel -Separaat toilet met bidet -VvE-bijdrage ca. €162,73 per maand -Parkeergelegenheid voor de deur -Cv-ketel Remeha 2019, eigendom Afmetingen: Woonkamer/keuken ca. 35 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Slaapkamer 2 ca. 7,4 m² Badkamer ca. 4,3 m² Tuin ca. 51 m² Berging ca. 6,5 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 329.900

Kosten koper (geschat): € 8.448

2% overdrachtsbelasting (€ 6.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.348

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.900 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 23-09 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.