Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Spijkenisse

Heersdijk 97

3194KA Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.788

Fotogalerij

Heersdijk 97 Hoogvliet Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter op een heerlijke plek in Hoogvliet-Tussenwater – waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen! Welkom aan de Heersdijk 97: een charmante vrijstaande woning (1999) met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin én een prachtige ligging aan de rand van de wijk, direct aan de singel. Een warm thuis op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! LIGGING Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van Tussenwater, vlakbij winkelcentrum, de markt, het zwembad en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn ideaal: binnen enkele minuten rijd je via de Groene Kruisweg richting Rotterdam of Spijkenisse. INDELING Via de zijkant van het huis stap je binnen in de lichte, ruime entree met toegang tot het toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de open haard. Via de openslaande deuren bij de eethoek bereik je de tuin. De moderne hoekkeuken is uitgerust met hoogglans witte fronten, een kunststof blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en de c.v.-ketel (2020). Achter de keuken vind je de royale serre – een heerlijke plek om in het voor- en najaar extra van het huis te genieten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. TUIN De tuin is royaal, groen en speels ingedeeld met meerdere zitplekken. Een perfecte plek om te ontspannen! De kinderen kunnen zelfs een klein bootje aanleggen in de singel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en er is een garage aanwezig. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één boven de garage. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer biedt luxe met een hoekbad met whirlpool, een douchecabine en een meubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de grote zolder. Dankzij de Velux-dakramen is er volop daglicht en kun je hier eenvoudig één of meerdere extra kamers realiseren. KENMERKEN - Vrijstaande woning uit 1999 - Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming - Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage - Sfeervolle markiezen aan de voorzijde - 8 zonnepanelen - Energielabel B - C.V.-combiketel uit 2020 - Erfpacht afgekocht t/m 20 juni 2049 - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.