Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Kalmoesstraat 44

3193SE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 3.507

Fotogalerij

Kalmoesstraat 44 Hoogvliet Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte én 3 slaapkamers op een centrale locatie in Hoogvliet – dit is de perfecte kans voor starters die comfortabel willen wonen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ideaal startersappartement 2. Maar liefst 3 slaapkamers 3. Royale en lichte woonkamer 4. Balkon gelegen op het zuidoosten 5. Praktische keuken met veel daglicht 6. Eigen berging op de begane grond 7. Energielabel E 8. Actieve VvE met bijdrage van € 157,80 per maand 9. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Kalmoesstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoogvliet. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Binnenban ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Metrostation Hoogvliet en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam centrum bent. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen A15 en A4 eenvoudig steden als Rotterdam, Spijkenisse, Dordrecht en Den Haag. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de verschillende parken en groengebieden rondom Hoogvliet. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met een prettige en rustige woonomgeving. DE INDELING: Via de afgesloten entree bereik je het appartement op de woonverdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de hal bereik je daarnaast drie slaapkamers, waardoor dit appartement ideaal is voor starters, een klein gezin of iemand die graag een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Starters appartement met veel mogelijkheden; • 3 slaapkamers; • Balkon op het zuidoosten; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Eigen berging van circa 6 m² aanwezig; • Verwarming en warm water middels CV ketel; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage € 157,80 per maand; • Energielabel E; • Bouwjaar 1960 0; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.