Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Kalmoesstraat 6

3193SE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 244.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.740

2% overdrachtsbelasting (€ 4.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.240

Koopprijs /m²: € 3.820

Fotogalerij

Kalmoesstraat 6 Hoogvliet Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een vrij uitzicht op openbaar "groen". Gelegen op een prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de vele kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet het appartement van een prettige lichtinval. De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer en de open keuken zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over een royale privéberging in het onderhuis. Kortom: een licht, comfortabel en direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie. Indeling. Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (5 groepen/slimme meters), een intercom, garderoberuimte, een laminaatvloer en de open keuken (ca. 6 m²) met een moderne L-vormige keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en diverse boven- en onderkastjes. Tevens tref je hier netjes weggewerkt de cv combiketel (type Intergas hre, bouwjaar 2020). Het tussenportaal verbindt alle vertrekken en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier zijn het moderne toilet met zwevend closet, de witgoedkast (wasmachine/droger), de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Badkamer: De compacte (ca. 2 m²) in 2020 gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een design radiator, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en een inloopdouche. Slaapkamer 1: Deze kamer is voorzien van een rolluik, een laminaatvloer en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (ca. 10 m²) heeft toegang tot het aangrenzende balkon en beschikt over airconditioning, een laminaatvloer en vaste kasten. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van licht gesausde wanden, een laminaatvloer, grote ramen met vrij uitzicht en heeft toegang tot het balkon. Balkon: Het balkon van ca. 3 m² is op het oosten gelegen. Algemeen: - De V.v.E. bedrage is ca. € 165,15 per maand; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd de voordeur); - Dubbele beglazing; - Rolluiken aanwezig; - Ruime berging (ca. 6 m²) met elektra, gelegen in het onderhuis; - Keurig onderhouden en instapklaar; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer; - Indicatie oplevering begin juli 2026.

Hypotheek berekenen

€ 244.500

Kosten koper (geschat): € 6.740

2% overdrachtsbelasting (€ 4.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 244.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.