Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Kaneelhof 32

3193JC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Kaneelhof 32 Hoogvliet Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT IN EEN GROENE OMGEVING Welkom op de Kaneelhof 32: een royale drive-in woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige garage. Deze woning is ideaal voor jonge doorstromers die graag groter willen wonen, zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en buitenruimte. Met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van maar liefst 126 m2 en een perceel van 128 m2 heb je hier alle ruimte om het huis helemaal naar jouw hand te zetten. DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE Het huis beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een ruime entree, een separate toiletruimte, bergkast en toegang tot de inpandige garage van 23 m2. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van een werkruimte of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer met toegang tot de tuin, die ook prima als slaapkamer, werkkamer of speelruimte gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDEN Op de eerste verdieping vind je de woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m2 op het zuiden. Je kijkt hier uit op het groen achter de woning, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt alle ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse woonkeuken van 20m2. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. De achtertuin is circa 60 m2 groot en door de diepte en ligging op het zuiden een fijne plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. TWEE (VOORHEEN DRIE) SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BOVENSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, voorheen waren dit drie slaapkamers en dit is eenvoudig weer in oorspronkelijk staat terug te brengen. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche, toilet en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. Ook vind je hier een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. FIJNE LIGGING IN HOOGVLIET De woning is gelegen aan een autoluw hofje, met parkeergelegenheid op eigen erf én in de straat. Vanuit de woning wandel je zo de groene zones in van de wijk: ideaal voor wie graag buiten is of kinderen heeft die lekker willen spelen. Hoogvliet heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A4), winkelcentra, scholen, openbaar vervoer (metro en bus) en sportvoorzieningen. Binnen 25 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 126 m2 - Perceeloppervlakte: 128 m2 - Bouwjaar: 1973 - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m2 - Balkon aan achterzijde (zuid) van ca. 7 m2 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Inpandige garage: 23 m2 - Energielabel: D - Oplevering: in overleg (kan snel) Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Kaneelhof 32!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.