Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Komijnhof 49

3193JJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Kleef NVM Makelaars

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.944

Fotogalerij

Komijnhof 49 Hoogvliet Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer hoekmaisonnette, gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de geliefde wijk “Westpunt”. Deze fijne woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers, een nette en goed onderhouden keuken en badkamer, een praktische berging én maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage. De ligging is bovendien ideaal: winkelcentrum “De Binnenban” bevindt zich op korte loopafstand en ook diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een comfortabel en compleet appartement op een rustige, maar centrale locatie! Indeling. Begane grond: Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via een trap is het portiek met de brievenbussen en de trap naar de 2e verdieping te bereiken. 3e woonlaag: Entree in ruime hal met meterkast (6 groepen), garderoberuimte, modern toilet met hangcloset, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De royale en sfeervol ingerichte woonkamer van ca. 29 m² is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte is modern afgewerkt met gesausde wanden en beschikt over een stijlvolle cinewall met ingebouwde sierhaard, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf hier heb je bovendien een fraai uitzicht op het omliggende "groen". Keuken: De verrassend ruime woonkeuken (ca. 14 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De laminaatvloer vanuit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel en een warme, sfeervolle uitstraling. 4e woonlaag: De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met een recent geplaatste elektrische boiler (80 liter, merk Wahl Bach). Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 14 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van modern keukenblokje met warm en koud water. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, ingebouwde verlichting en een wastafel. Algemeen: - Verwarming middels blokverwarming; - Inpandige berging in het onderhuis; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (K222 & K223); - Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer; - Instapklaar en goed onderhouden - VvE bijdrage € 313,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en voorschot stookkosten.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.