Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Lijster 21

3191DM Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 378.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 387.410

Koopprijs /m²: € 3.286

Fotogalerij

Lijster 21 Hoogvliet Rotterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Deze gezellige eengezinswoning met berging is gelegen op ruim 113 m2 eigen grond in de populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’ op een kindvriendelijk plekje. Nabij de woning treft u een basisschool, winkels en het openbaar vervoer (metrostation). Voorzien van 3 slaapkamers en een woonkamer met toegang naar de achtertuin gelegen op het westen. Een leuke woning…! Energielabel A. Type woning: eengezinswoning Berging: stenen berging in de voortuin van 6,1 m² Grond: 113 m² EIGEN grond Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 398 m³ Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree / portaal met garderoberuimte. Tot 1/2 hoog betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Meterkast (9 groepen / aardlekschakelaar) en trap naar de eerste verdieping. Via glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met trap-/bergkast, granolwanden en deur naar de achtertuin. De eenvoudige open keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een “Smeg” koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse kastruimte. Losstaand keukenblokje annex kleine bar tussen keuken en woonkamer. De gang en woonkamer zijn voorzien van een donkere visgraat parketvloer. In de keuken ligt een tegelvoer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (voorzijde). Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3/4 betegelde badkamer is in 2017/2018 geïnstalleerd en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het uitzetraampje zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop voorzien van een recent geplaatst Velux dakraam. Cv-combiketel ’Intergas’ bouwjaar 2017, mechanische afzuiging, wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. Royale slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten in de deels betegelde tuin. Er is geen achteruitgang aanwezig. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging welke voorzien is van elektra en je kan parkeren op eigen terrein. Algemeen: 9 stuks zonnepanelen (2023) aan voorzijde van de woning gelegen. Aanwezige laadpaal eventueel ter overname. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en van dubbel glas. Schilderwerk voorzijde gedaan in 2024. De straat aan de voorzijde biedt mogelijkheid tot spelen maar ook openbaar groen zorgt voor rust en ruimte. Parkeren op eigen erf mogelijk, of aan de achterzijde van de woning op plein. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van der Broek), basisscholen en sporthal liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Mooi wonen…? Kom dan nu kijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 378.000

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 387.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 378.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.