Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Nibelungenhof 6

3194VK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Nibelungenhof 6 Hoogvliet Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je écht prettig, midden in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze leuke eengezinswoning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een lichte tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit om lekker buiten te zitten en kan volledig naar eigen stijl worden ingericht. Gelegen op 113 m² eigen grond in een knus doodlopend straatje nabij het "Oudelandsepark", biedt deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen én toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. De woning vraagt om enig onderhoud, maar dat biedt juist kansen. Met wat aandacht en creativiteit maak je van deze woning een heerlijk thuis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een lichte plavuizenvloer, meterkast (4 groepen), een geheel betegeld toilet, trapopgang, garderoberuimte en netjes in een hoek weggewerkt de cv combiketel (AWB, bouwjaar 2008). Woonkamer: De tuingerichte woonkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een buitendeur en een plavuizenvloer. Keuken: De aan de voorzijde van de woning gelegen halfopen keuken (ca. 7 m²) beschikt over een eenvoudige wandopstelling, een vaste kast en dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 2 (voorheen 3) slaapkamers. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 3 vaste kasten. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers): De grote ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met 2 vaste kasten. Badkamer: De compacte en nette badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een douche, mechanische ventilatie, design radiator en ingebouwde verlichting. Tuin: De diepe tuin is gesitueerd op het zuidwesten en middels een achterom te bereiken. De tuin beschikt over elektra, zonwering, diverse beplanting en een fijn terras. Algemeen: - Eigen grond; - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - De woning behoeft enig onderhoud; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Gunstig gelegen in een doodlopend straatje nabij het park; - Oplevering kan spoedig; - Woningwebsite: Nibelungenhof6.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
240 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.