Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Nieuwe Wetering 147

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.803

Fotogalerij

Nieuwe Wetering 147 Hoogvliet Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning met heerlijke serre is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk "Tussenwater". De woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Met een verzorgde tuin en een prachtig uitzicht op het openbare groen en het water geniet je hier volop van zowel binnen als buiten. De woning is uitstekend onderhouden en volledig klaar om direct te betrekken. Dankzij de ruime indeling is er volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle serre vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen op steenworpafstand. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (6 groepen met slimme meters), garderoberuimte, een handige voorraadkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer van ca. 25 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de aangrenzende serre en tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je de open keuken en heb je een fraai zicht op het openbaar "groen" en het water. Woonkeuken: De moderne open keuken (ca. 13 m²) is uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen netjes over in de keuken en vormen een fraai bijpassend geheel. Serre (ca. 15 m²): De aangebouwde (onderheide) serre is in 2022 geplaatst en voorzien van verlichting, meerdere glazen schuiframen, een tegenvloer die doorloopt in de tuin, een buitenkraan en elektra. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 riante slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 16 m² groot. Slaapkamer 2: Deze royale kamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en indien gewenst op te splitsen in twee slaapkamers. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De in 2022 geplaatste moderne badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, design radiator, uitzetraam en een 2e toilet met vrijhangend closet. 2e verdieping: Op deze royale verdieping (ca. 25 m²) met laminaatvloer bevinden zich de opstelling voor de wasmachine, de cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012) en meerdere vaste kasten. Daarnaast heb je vanaf hier toegang tot het platte dak/dakterras. Indien gewenst bestaat er bovendien de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon. De tuin is compleet ingericht met onder andere tuinverlichting, een gezellige serre, een betegeld terras, een buitenkraan, een achterom en een houten berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Ook de voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een buitenkraan en fraaie beplanting in een border. Algemeen: - Dakbedekking dateert van 2022; - Afgekochte erfpacht tot 2045 (einddatum 2094); - Op korte afstand van openbaar vervoer en scholen; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk dateert van 2022; - Goed onderhouden en instapklaar.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 22-11-2094)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.