Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

Nieuwe Wetering 219

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Nieuwe Wetering 219 Hoogvliet Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Wetering 219 te Hoogvliet - Tussenwater Ruime en verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht, gelegen in de populaire wijk Tussenwater in Hoogvliet. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een open keuken met gezellige eetbar aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en de singel. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder metrostation Tussenwater, diverse scholen en winkels. Begane grond: Nette betegelde voortuin en ramen voorzien van screens. Entree, hal met meterkast (automaten). Lichte woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een gezellige eetbar is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, 5-pits gas kookplaat en vaatwasser. De begane grond is v.v. een eikenhoutenvloer. Tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij uitzicht op openbaar groen en de singel. De achtertuin is netjes aangelegd met borders en is betegeld. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, walk in closet (terug te brengen naar slaapkamer) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2019) is v.v. een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde van de woning over een vaste kast. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer doormiddel van dakkapel. Opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2009) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • gelegen in de kindvriendelijke wijk “Tussenwater” met prachtig uitzicht • kunststof kozijnen en HR++ glas • mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers • voorzien van screens en horren, deels voorzien van rolluiken • energielabel A • oplevering in overleg, kan snel Algemeen: • perceelgrootte 123 m² • erfpacht, afgekocht tot en met 2044 • bouwjaar ca. 1996 • woonoppervlakte ca. 115 m2 • inhoud ca. 408 m3 • kadastraal bekend gem. Hoogvliet, sectie B, nummer 2486. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2093)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.