Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Ranonkel 24

3191PC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 409.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.540

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Ranonkel 24 Hoogvliet Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De wijk "Boomgaardshoek" staat bekend om zijn kindvriendelijke sfeer, en deze woning is daarop geen uitzondering. De omgeving biedt speelgelegenheden en "groene" zones waar kinderen kunnen opgroeien en spelen. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op eigen terrein, waardoor het gemak van parkeren altijd binnen handbereik is. De woning die gesitueerd is aan een autoluw pleintje is gelegen op 145 m² erfpachtgrond en beschikt o.a. over 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers (voorheen 5), een verzorgde badkamer, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken (2021) en een besloten achtertuin met volop privacy. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen en slimme meters), trapopgang, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een pvc vloer, een handige voorraadkast, achterdeur en wanden die afgewerkt zijn met kalkverf. Keuken: De luxe open keuken (ca. 7 m²) is geplaatst in 2021 en uitgerust met een U-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een combi magnetron. De pvc vloer en de wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een fraai bijpassend geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot, Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is doorgebroken (voorheen 2 kamers) en voorzien van een schuifkastenwand en ca. 20 m² groot. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om van deze ruimte weer twee kamers te maken. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, 2e toilet met zwevend closet, design radiator, ingebouwde verlichting en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar zich de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (Vaillant, HR exclusief, bj 2007) bevindt. Daarnaast tref je hier 2 slaapkamers en een dubbele bergzolder. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 11 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een "Velux" dakraam en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Slaapkamer 4: Dit vertrek (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van opberggelegenheid en een "Velux" dakraam. Tuin: De besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een achterom, een buitenkraan, sierbestrating, grastapijt, fraaie beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra. In de voortuin beschikt je over de mogelijkheid om indien gewenst 2 auto's te parkeren. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon bedraagt € 474,62 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - 11 zonepanelen aanwezig (4380Wp, geplaatst, in maart 2022); - In 2021 gemoderniseerd; - Kindvriendelijk gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR exclusief (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.