Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Ranonkel 31

3191PC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Ranonkel 31 Hoogvliet Rotterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk "Boomgaardshoek" staat deze ruime hoekwoning op 182 m² afgekochte erfpachtgrond (2055). De woning is in 2020 deels vernieuwd en biedt een fijne basis met onder meer een open keuken met kookeiland, een gezellige woonkamer met open haard en Cinewall, drie slaapkamers en een grote zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld in extra kamers. De onderhoudsvrije, omsloten tuin beschikt over een stenen berging en een recent geplaatste geïsoleerde mancave. Hoewel de woning op punten nog wat aandacht verdient, is het een plek met volop mogelijkheden, gunstig gelegen aan een kindvriendelijk pleintje en met voorzieningen op loopafstand. Indeling. Begane grond: Hal/entree met gietvloer en vloerverwarming, garderoberuimte, meterkast (8 groepen), toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuigerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), gesausde wandafwerking, sfeervolle open haard, een cinewall en een deur die toegang geeft tot de aangrenzende tuin. Keuken: De in 2020 geplaatste open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een kookeiland en diverse opbergmogelijkheden en apparatuur. Zo tref je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, heetwaterkraan, vaatwasser en een gezellige eetbar. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een bijpassend geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 & 2: Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en resp. ca. 9 m² en 10 m² groot. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (2020, ca. 5 m²) is voorzien een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een 2e toilet met zwevend closet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de cv combiketel (Remeha/Avanta, 2014) en de wasmachine aansluiting. Tevens vind je op deze verdieping een royale zolderkamer (ca. 20 m²) die indien gewenst nog op te delen is in twee kamers. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zijn geheel omheind en bieden veel privacy. Daarnaast is de tuin geheel voorzien van betegeling en een in 2021 geplaatste vrijstaande (geïsoleerde) mancave van circa 13 m². Naast de woning tref je een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) met elektra en een kleine zolderberging. Algemeen: - In 2020 deels verbouwd en gemoderniseerd; - Afgekochte erfpachtgrond tot 2055; - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing; - Gunstig gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Energielabel C; - Woningwebsite: Ranonkel31.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.