Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Speenkruid 4

3191PE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 374.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.840

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Speenkruid 4 Hoogvliet Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de populaire wijk "Boomgaardshoek" staat deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige en beschutte tuin van in totaal 140 m². De woning telt maar liefst vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt daarnaast een praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de nette badkamer en aangebouwde stenen berging aan de voorzijde bijdragen aan het wooncomfort. Achter in de tuin vind je bovendien een royaal tuinhuis, ideaal als extra bergruimte of hobbyplek. Kortom: een heerlijke woning in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving. Indeling. Begane grond: Hal/entree met spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, toilet met zwevend closet, meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte en de toegang naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een handige voorraadkast en een achterdeur naar de verzorgde en zonnige tuin. Keuken: De open keuken (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en een inductiekooplaat. De laminaatvloer en de spachtelputz wanden van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een sfeervol geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot "Velux" dakraam en meerdere opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 6 m²) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een "Velux" dakraam en een vaste kast. Alle vertrekken zijn uitgerust met glasvezel wandafwerking en een keurige laminaatvloer. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine, droger en cv combiketel staan opgesteld (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2014). Via de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer en een handige bergzolder. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met laminaatvloer, heeft een groot "Velux" dakraam, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot. Bergzolder: De bergzolder is toegankelijk via een vlizo trap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Tuin: De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd in 2020. Zo is de achtertuin uitgerust met een royaal houten tuinhuis, fraaie betegeling, elektra, een buitenkraan en elektrische zonwering. In de voortuin kan je indien gewenst je auto parkeren en tref je een aangebouwde stenen berging met elektra. Algemeen: - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonwering aanwezig; - Eigen parkeergelegenheid; - De erfpachtcanon bedraagt € 497,25 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Goed onderhouden en gelegen in een geliefde omgeving; - Alle voorzieningen op steenworpafstand te bereiken; - Woningwebsite: Speenkruid4.nl

Hypotheek berekenen

€ 374.500

Kosten koper (geschat): € 9.340

2% overdrachtsbelasting (€ 7.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 26-09-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3191

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.