Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Wijnruitstraat 257

3193GM Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wijnruitstraat 257 Hoogvliet Rotterdam
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogvliet - Wijnruitstraat 257 Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Neem contact op". Vraagprijs: € 345.000 k.k. inclusief parkeerplaats! Welkom aan de Wijnruitstraat 257, een praktisch en comfortabel appartement gelegen in een rustige en groene wijk van Rotterdam. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en biedt een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, openbaar vervoer en recreatie in de nabije omgeving. Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke hal treft u op de overloop de meterkast en de unit voor stadsverwarming. Eenmaal in de woning komt u binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de hal grenst een apart toilet, een handige wasruimte met mechanische ventilatie, en een nette badkamer voorzien van een douchehoek en wastafel. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust. Deze gelijkvloerse woning met praktische indeling en balkon is bij uitstek geschikt voor starters, senioren of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen in een rustige en groene omgeving. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 38m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 6m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 16m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9m² - Balkon totaal ca. 10m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 224,62; - Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplek ca. € 35. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.