Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Wijnruitstraat 31

3193GJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 244.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.740

2% overdrachtsbelasting (€ 4.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.240

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

Wijnruitstraat 31 Hoogvliet Rotterdam
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen 3-kamerappartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex aan de groene buitenrand van Hoogvliet. Hier woon je rustig, met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een fraai uitzicht op het "Ruigeplaatbos" aan de achterzijde. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het onderhuis, ideaal voor extra opslagruimte. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Een ideale woning voor handige kopers die niet terugschrikken voor een renovatieproject. Indeling. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Ruime hal/entree met laminaatvloer, intercom, toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer(s), toilet, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte en de keuken. Woonkamer: De lichte woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het groene "Ruigeplaatbos". Daarnaast beschikt de woonkamer over een schouw met moederhaard. Keuken: De keuken van ca. 7 m² beschikt over een eenvoudige inrichting met een composiet werkblad en diverse apparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en via een deur heb je toegang tot het balkon van ca. 0.99 x 2.20 meter. Tevens bevindt zich hier de gehuurde 80 liter boiler (Daalderop) van Feenstra, waarvoor momenteel een huurprijs van € 51,90 per kwartaal wordt betaald. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer van ca. 8 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 2.83 x 0.80 meter, dat gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van ca. 12 m², is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt eveneens over een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. Badkamer De eenvoudig uitgevoerde badkamer van ca. 2 m² is licht betegeld en bereikbaar via slaapkamer 2. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. Onderhuis In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging van ca. 16 m². Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: - Kluswoning; - Eigen grond; - Gedeeltelijk dubbel glas; - 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas'; - VvE bijdrage ca. € 199,- per maand; - Ruime, eigen berging; - Super toffe locatie.

Hypotheek berekenen

€ 244.500

Kosten koper (geschat): € 6.740

2% overdrachtsbelasting (€ 4.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.240

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 244.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.