Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Dokter Poolstraat 72

1718PC Hoogwoud • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Dokter Poolstraat 72 Hoogwoud
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een besloten hofje staat deze goed onderhouden ruime eengezinswoning uit 1995. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een nette afwerking. In de besloten achtertuin met achterom vind je een ruime berging. De woning heeft een rustige ligging en een vrij gevoel rondom de woning. Er is volop parkeergelegenheid in het hofje voor de woning en in de directe omgeving. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren netjes bijgehouden en op verschillende punten verbeterd. Zo is er aan de voorzijde een zonnescherm geplaatst en is er op de eerste verdieping een baskapel met 2 Velux dakramen aangebracht. De zolderverdieping met twee grote dakramen is ingericht als een fijne werkruimte. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een buitendeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De besloten achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er een achterom en een ruime berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Dit waren origineel twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier weer een extra kamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie baskapel met Velux dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en de derde slaapkamer. Deze kamer bevindt zich in de kap en heeft twee vernieuwde dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder wordt momenteel gebruikt als werkruimte en biedt een fijne extra kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een besloten achtertuin met achterom en een berging. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig en kijk je uit op een rustig hofje met parkeerpleintje. Ligging: Hoogwoud is een geliefd dorp in de gemeente Opmeer en staat bekend om zijn rustige woonomgeving en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig. Daarnaast zijn grotere plaatsen zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning uit 1995 - Gelegen aan rustig hofje met parkeerpleintje - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Praktische bijkeuken - Besloten achtertuin met berging en achterom - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Perceel van 140 m² eigen grond Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.