Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kaar 33

1718CJ Hoogwoud • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Kaar 33 Hoogwoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een comfortabele gezinswoning aan een verkeersluwe straat... Op een centrale, rustige en kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan een groene parkrand, vindt u deze riante twee-onder-één-kapwoning. Een woning die door de jaren heen met zorg en aandacht is uitgebreid, verduurzaamd en geoptimaliseerd. De woning is gebouwd in 1985 en heeft sindsdien diverse doordachte uitbreidingen gekregen, zoals de aangebouwde serre, de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare berging/voormalige garage. Met een fijne tuin, een eigen oprit voor en een woonomgeving waar rust en groen samenkomen, woont u hier op een bijzonder prettige plek. Binnen treft u een combinatie van modern wooncomfort, sfeer en praktische oplossingen die het dagelijks leven makkelijker én aangenamer maken. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal met garderoberuimte, een modern toilet met fontein, de meterkast met close-in boiler en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct duidelijk wordt wat deze woning zo uniek maakt: ruimte, licht en een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is vergroot door de fraaie serre, die zorgt voor een royale leefruimte, extra licht en een natuurlijke overgang naar buiten. Dankzij de grote raampartijen, de strakke plafonds, de lichte wanden en de pvc-vloer met vloerverwarming voelt de ruimte modern en aangenaam warm aan. De pelletkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is gemoderniseerd met een hoogwaardige wrap. De keuken heeft een granieten werkblad en inbouwapparatuur van onder meer Siemens en Liebherr. Aansluitend ligt de inpandige bijkeuken, gemoderniseerd in 2025, met een op maat gemaakte kastenwand, waar u de wasmachine- en drogeropstelling op hoogte vindt. Daarnaast is er in deze kast ook veel extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u zowel de achtertuin als de garage, die momenteel in gebruik is als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en airconditioning en eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, een wastafel met stenen waskom, een toilet en vloerverwarming. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-installatie en zonneboiler. Aansluitend vindt u hier een derde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden ingericht als kantoor of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is in 2025 vernieuwd en verrijkt met een pergola waar op een zon overgoten dag eenvoudig een schaduwdoek in geplaatst kan worden, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Sierbestrating, een moestuin, verzorgde beplanting en nette creëren een plek waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om twee auto's te parkeren. De ligging aan de groene parkrand zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht, iets wat in de wijk bijzonder geliefd is. Omgeving De ligging van deze woning is aan een bijzonder rustige en straat maakt het woongenot compleet. Hier geniet u van veiligheid, privacy en een groene woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand vindt u basis onderwijs, kinderopvang en sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en een moderne sporthal. Ook het zwembad en verschillende speeltuinen liggen in de nabije omgeving, waardoor gezinnen hier ideaal wonen. Hoogwoud beschikt over een prettig en compleet voorzieningenniveau met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Daarnaast is de ligging van de Kaar zeer gunstig: omliggende dorpen zoals Spanbroek en Opmeer en de grotere steden zoals Schagen en Alkmaar zijn binnen korte tijd met de auto te bereiken, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor werk en ontspanning. Ook de prachtige kuststreek van Noord-Holland is eenvoudig bereikbaar voor een dagje strand. Bijzonderheden • Pelletkachel en vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen in een op maat gemaakte kastenwand. • Kunststof dakkapel aan de voorzijde • Twee slaapkamers samengevoegd tot één royale master bedroom (eenvoudig terug te brengen). • Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom. • Volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping. • De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft vloerverwarming. • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd (€ 35,- per maand), het huurcontract dient te worden overgenomen. • Dichtbij scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.