Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Langereis 12

1718MB Hoogwoud • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Langereis 12 Hoogwoud
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de zeer geliefde Langereis... Midden in het Noord-Hollandse landschap, woont u hier met rust, vrijheid en vergezichten die blijven veranderen met de seizoenen. De stolpboerderij met voorhuis biedt niet alleen sfeer en karakter, maar ook flexibiliteit. Met een royale woonkeuken, meerdere kamers en een bijgebouw zijn de mogelijkheden breed en passend te maken naar uw eigen woonwensen. Wat deze plek bijzonder maakt, is niet alleen de ligging, maar vooral de manier waarop er is gewoond. Binnen komt maatwerk samen met ambacht en zorgvuldig gekozen materialen. De woonkeuken, ontworpen door Piet Jan van den Kommer, vormt hierin een belangrijk onderdeel, net als de zichtbare balken die het karakter van de woning versterken. De indeling biedt ruimte voor verschillende invullingen. Met onder andere een multifunctionele ruimte op de begane grond en een bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden ontstaat een geheel dat zich moeiteloos aanpast aan uw manier van leven. Buiten wordt dit gevoel van vrijheid verder versterkt. De riante tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en een moestuin maakt het buitenleven tastbaar en nodigt uit om te leven met de seizoenen. Kom binnen De eerste stappen in deze woning zetten direct de toon. De sfeer is warm, verzorgd en doordacht, met maatwerk inbouwkasten en subtiele details die laten zien dat hier met aandacht en liefde wordt geleefd. Op meerdere plekken in de woning zijn elementen door de huidige eigenaar zelf ontworpen en gerealiseerd, wat zorgt voor een uniek en persoonlijk karakter dat u niet snel ergens tegenkomt. De keuken, ontworpen door Piet Jan van den Kommer, is met veel gevoel voor materiaal en detail samengesteld. Rond het fornuis geven de Makkumse tegeltjes karakter, terwijl het terrazzo cement werkblad en de eikenhouten kasten zorgen voor een warme, robuuste uitstraling. Hier is gekozen voor luxe apparatuur van hoog niveau. Zo is er een Miele combi-stoomoven en een warmhoudlade aanwezig, aangevuld met een Viking fornuis met twee ovens, een Japanse kookplaat, een BBQ-plaat en vier gaspitten. Verder beschikt de keuken over een Quooker, een Liebherr wijnklimaatkast en een koelkast met 0-graden zones. Alles is hier ingericht voor wie van koken én genieten houdt. Aansluitend in de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een goede verbinding met het buitenleven. De houten vloer, zichtbare balken in het plafond en de houtkachel zorgen voor de authentieke details van de woning. De blikvanger is zonder twijfel de vide. De hoogte en openheid geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar buiten, momenteel ingericht als kantoor maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt dit mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Uiteraard leent deze ruimte zich eveneens uitstekend als kantoor, praktijk- of hobbyruimte aan huis. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, waterval, handdouche en een sunshower. Het geheel is strak ingericht en voorzien van een maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. Ook de separate toilet, uitgevoerd met antieke tegels, is voorzien van vloerverwarming. Het bijgebouw Het bijgebouw is een waardevolle toevoeging aan het geheel en biedt mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. De ruimte is praktisch ingedeeld en multifunctioneel van opzet. Een deel leent zich uitstekend als schuur voor het opslaan van tuingereedschap en materialen. Dankzij de overheaddeur is deze ruimte bovendien uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een boot of auto. Aan de andere zijde van het bijgebouw bevindt zich een gedeelte dat is ingericht met het oog op bewoning. Hier zijn onder andere sanitaire voorzieningen aanwezig, met een toilet op zowel de begane grond als de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een badkamer, waardoor deze ruimte zich goed leent voor bijvoorbeeld gastenverblijf, werkruimte of voor inwonende jongvolwassen kinderen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid binnen het gezin. De mogelijkheden voor gebruik en eventuele bewoning zijn vastgelegd in de quickscan (samenvatting omgevingsplan). Hierbij kan onder andere gedacht worden aan het realiseren van een mantelzorgwoning, binnen de geldende kaders. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u graag naar deze documentatie. Buiten Zodra u naar buiten stapt, ervaart u direct wat deze plek zo bijzonder maakt. De ruimte, de rust en het vrije uitzicht zorgen voor een gevoel van vrijheid. Het uitzicht is fantastisch en laat zich ieder seizoen van een andere kant zien. In het landschap rondom beweegt de natuur continu mee: een ijsvogel die over het water vliegt, hazen die speels over het weiland huppelen, een lepelaar die in de sloot staat te vissen, er is altijd iets te zien. Op het perceel staan diverse fruitbomen, waaronder een indrukwekkende appelboom van meer dan 100 jaar oud, aangevuld met perenbomen, frambozenstruiken en een moestuin met verschillende groenten en kruiden. Dit is buitenleven in de puurste vorm: oogsten uit eigen tuin. Daarnaast is er op het erf volop parkeergelegenheid aanwezig en beschikt de woning over een elektrisch oplaadpunt voor de auto. Een bijzonder detail is de makelaar boven op het dak van de woning, een subtiel maar betekenisvol element dat symbool staat voor liefde, oneindigheid en geluk, een symboliek die goed past bij deze plek. Omgeving De ligging is er één die u moet ervaren. Aan de zeer geliefde Langereis, midden in het open Noord-Hollandse landschap, woont u hier omringd door rust en vergezichten. Het uitzicht is weids en blijvend vrij, met vergezichten die elk moment van de dag en elk seizoen anders kleuren. Tegelijkertijd ligt het dagelijkse gemak verrassend dichtbij. Plaatsen als Hoogwoud en Opmeer zijn goed bereikbaar en bieden diverse voorzieningen. Ook Nieuwe Niedorp is snel te bereiken en biedt alles wat u nodig heeft, van meerdere basisscholen tot winkelcentrum Winkelhart voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook plaatsen als Schagen en Heerhugowaard liggen op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, scholen en een NS-station. Met de auto zit u bovendien snel op de uitvalswegen richting de Randstad. Alkmaar en Hoorn bereikt u in circa 15 tot 20 minuten, terwijl Amsterdam op ongeveer 40 tot 45 minuten rijden ligt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
2600 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.