Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Achter op 't Zand 26

1621AC Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.321

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET HART VAN HOORN Vind jij het belangrijk om midden in het bruisende stadsleven te zitten, maar vraag je je af of stedelijk wonen rust kan bieden? Hou je van historische charme mét modern wooncomfort? Dan is deze prachtige eengezinswoning, gelegen in het pittoreske centrum van Hoorn met uitzicht op de Grashaven en het iconische Oostereiland, precies wat je zoekt! Ideaal voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen, of stelletjes die op zoek zijn naar een unieke combinatie van stadse gezelligheid, comfort en een rustige privéplek binnen de dynamiek van het stadsleven. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Fantastische locatie in historisch Hoorn: Gelegen in het hart van de binnenstad, op één van de mooiste plekjes van Hoorn, met uitzicht op de levendige Grashaven en het Oostereiland. Goed onderhouden en instapklaar: Deze eengezinswoning is ptima onderhouden en beschikt over een nette afwerking. Vier slaapkamers: De woning biedt verrassend veel ruimte door de vier slaapkamers, verdeeld over zowel de begane grond als de tweede verdieping. Woonkamer met betoverend uitzicht: Geniet vanuit de woonkamer en ook de keuken op de eerste verdieping van het fenomenale uitzicht over de haven. Rustig en toch centraal: Hoewel je je midden in de stad bevindt, biedt de woning dankzij de besloten achtertuin en rustige ligging een heerlijke privéomgeving om even te ontsnappen aan de drukte. Binnenstadstuin en balkon: Voorzien van een charmante stadstuin met berging én een balkon op de eerste verdieping. Perfect voor een koffiemomentje in de zon of een drankje bij zonsondergang. MIX VAN HISTORIE, STIJL EN VERRASSENDE RUIMTE De locatie van jouw nieuwe thuis zal je hart direct veroveren. Je woont hier pal in het historische centrum van Hoorn, een omgeving waar iedere steen en straathoek geschiedenis uitademt. Als je de voordeur uitstapt, bevind je je te midden van pittoreske gevels, sfeervolle straatjes, gezellige terrasjes en de karakteristieke ambiance van de havenstad. Op loopafstand vind je boetiekjes, fijne restaurants en alle voorzieningen die je wenst. De indeling van de woning is verrassend en praktisch. Bij binnenkomst via de voordeur word je ontvangen in de entree, waar een trap naar de verdiepingen én toegang tot overige ruimtes zich laten zien. Op de begane grond bevindt zich een moderne werk- of slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor thuiswerken dankzij het daglicht dat hier rijkelijk binnenvalt, of perfect te benutten als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de begane grond vind je een ruime slaapkamer met directe toegang tot de besloten stadstuin. Ideaal voor een frisse neus in de vroege ochtend of een ontspannen avond in je eigen buitenruimte. Grenzend aan deze kamer ligt een keurige badkamer, uitgerust met een regendouche en wastafelmeubel. Een apart toilet is bovendien zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping tref je het kloppend hart van de woning. De woonkamer en keuken nemen hier een prominente plaats in. Vanuit het leefgedeelte aan de voorzijde word je getrakteerd op een schilderachtig uitzicht op de Grashaven, waar het water rustgevend glinstert in de zon. De keuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl, is van alle moderne gemakken voorzien. Met een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ruime koelkast sta jij in no-time een heerlijk gerecht te bereiden, terwijl je ondertussen door de openslaande deur het dagelijkse leven van de stad observeert. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich het zonnige balkon – een buurttuin op hoogte, perfect voor een borrel of een frisse start van de dag. De tweede verdieping maakt het woongenot nóg completer. Hier vind je nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Tussen de twee slaapkamers in vind je een tweede separaat toilet met wastafel, evenals een handige ruimte voor de CV-ketel. Praktisch, ruim en efficiënt ingedeeld – je merkt: hier is aan alles gedacht! Zowel binnen als buiten biedt deze woning je alle ingrediënten om optimaal te genieten. De besloten achtertuin, voorzien van een praktische berging en achterom, is jouw eigen verborgen plekje midden in de stad. Je kunt hier rustig lezen, tuinieren of simpelweg wegdromen onder de avondzon. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen praktisch en comfortabel leven, maar ook genieten van een fantastische ambiance. Hier bevinden de stadse gezelligheid, de natuur en jouw nieuwe thuis zich in perfecte harmonie. SAMENVATTING HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Laat je betoveren door deze goed onderhouden eengezinswoning in hartje Hoorn. De woning biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer en keuken op de eerste verdieping, en een schitterend uitzicht over de Grashaven en het Oostereiland. De ligging combineert de dynamiek van het stadsleven met een heerlijk rustige plek om je terug te trekken. Met een besloten achtertuin en een balkon op het zuiden geniet je volop van het buitenleven in alle privacy. Instapklaar, met moderne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer, dakkapellen en voldoende bergruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen, of stadsliefhebbers die historie en comfort willen combineren.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.