Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Bertus Aafjeshof 169

1628VV Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.587

Fotogalerij

Bertus Aafjeshof 169 Hoorn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze ruime drive-in woning aan de Bertus Aafjeshof 169 met een 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en vanaf de woonverdieping vrij uitzicht over het water. De ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd is ideaal te noemen, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, park en wandelgelegenheden, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen. Dit alles op 15 fietsminuten van de historische binnenstad van Hoorn met zijn winkelronde, havens en horeca. Het geheel is praktisch en ruim van opzet door de rechte gevels op alle verdiepingen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A. In 2025 is het geheel buitenom geschilderd. De indeling maakt dat het geheel voor diverse doeleinden geschikt is, of we spreken van werken aan huis of mogelijk maakt u er wel een kangoeroewoning van. Wij geven u graag een indruk van de woning: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en inpandige garage. Aan de achterzijde treft u over de volle breedte van de woning de tuinkamer van goed formaat, deze biedt via de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als extra slaapkamer, thuiskantoor of mogelijk heeft u plaats nodig voor uw hobby! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidenoosten. De tuin is voorzien van groen en heeft een terras aan het water. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de nabijheid en ook op eigen terrein kunt u voor de deur parkeren. Eerste verdieping: De open keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van een in hoek-opgestelde keukenblok. Deze beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, comb-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De ruime woonkamer is voorzien van een siergrind vloer. Over de volledige breedte (circa 5,43 meter) van de woning heeft u veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het balkon. Vanaf hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het water. Tweede verdieping: De trap in de hal brengt u naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning, separate berging en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden, een garantie voor ruimte! De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en wasmachineaansluiting. In de bergruimte treft u de opstelling van de hete lucht verwarming (2024) en CV-ketel (2021). Een woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat u de woning graag zien, maak snel een afspraak! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.