Direct naar de inhoud
Logo van ZIJ Makelaardij

Breitnerhof 85

1628XM Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Venhuizen

Fotogalerij

Breitnerhof 85 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZIJ Makelaardij presenteert een verrassend ruime geschakelde twee onder één kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Gelegen in een fijne woonwijk in Hoorn is dit een woning die perfect past bij wie op zoek is naar veel leefruimte, praktische indeling en een zonnige tuin. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor opslag, fietsen of bijvoorbeeld een motor. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de hoeveelheid licht dankzij de vele ramen. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een ruime eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Aan de voorzijde van de woning is extra ruimte die nu perfect is voor een gezellig zitje, maar ook mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld de keuken naar voren te verplaatsen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet en dit doorloopt tot in de middag. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even tot rust te komen. Nog even en dan staan de prachtige leilindes weer volop in het groene blad waardoor je veel privacy hebt in de achtertuin. De garage beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het geheel extra praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor werken of hobby’s. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en de opstelling van de cv installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook is er hier nog een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving van de woning De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hoorn, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je zowel binnen Hoorn als daarbuiten snel op weg bent. Enthousiast geworden Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, vijf slaapkamers, een garage én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Neem contact op met ZIJ Makelaardij en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen zien.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.