Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Cézannehof 46

1628XE Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Cézannehof 46 Hoorn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 217 m² Woonoppervlakte: 85 m² Energielabel: B Op zoek naar een ruime en verzorgde hoekwoning met garage? Kom dan vooral de Cézannehof 46 bekijken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming, en staat via de grote schuifpui mooi en in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is praktisch en ook lekker licht vanwege het raamkozijn in de zijgevel. Parkeren (én opladen van de auto) kan gewoon op je eigen terrein. Wel zo praktisch toch! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De praktische (en zeer royale!!) zolderverdieping biedt daarnaast volop extra bergruimte. De woning is gebouwd in 1998, goed geïsoleerd, voorzien van energielabel B en een cv-ketel uit 2022. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om te ontspannen. De tuin en woning zijn bovendien de afgelopen jaren keurig onderhouden, met onder andere vernieuwde schuttingen, nieuwe zonnewering (2025), vernieuwde boeidelen aan de voor- en zijkant en schilderwerk uitgevoerd in 2025. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er elektrische rolluiken aanwezig, wel zo lekker toch! Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Hoorn op korte afstand woon je hier rustig, comfortabel én verrassend centraal. Wat kun je verwachten? • ruime hoekwoning met garage en eigen oprit; • zonnige achtertuin op het zuiden; • lichte woonkamer met grote schuifpui; • elektrisch bedienbaar zonnescherm; • fijne open keuken; • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • energielabel B en cv-ketel uit 2021; • recent veel onderhoud uitgevoerd. Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.