Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Charlotte van Pallandthof 58

1628ZH Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Charlotte van Pallandthof 58 Hoorn
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u te koop aanbieden: Charlotte van Pallandthof 58 te Hoorn! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning van een riant formaat is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd in Hoorn. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan het water en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royale tuin en energielabel A is dit een ideale gezinswoning. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, scholen en een supermarkt op loopafstand. Ook Winkelcentrum Kersenboogerd, het NS-station, de historische binnenstad van Hoorn en het IJsselmeer zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Bij aankomst vallen direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit op. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u tevens de ruime woonkamer, die mede door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval biedt en een fraai uitzicht heeft op de achtertuin die omringd is door water. De moderne afwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over het groen. De tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde achter-, zij- en voortuin bieden volop ruimte om te ontspannen en dankzij de ligging aan twee zijden aan het water geniet u hier van veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen en – struiken, een kas en meerdere terrassen in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, praktische inbouwkasten en een werkbank, waardoor de ruimte ideaal is als hobby of klusruimte, maar uiteraard ook geschikt is voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem snel contact op, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.