Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

De Wieken 96

1622GS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.089

Fotogalerij

De Wieken 96 Hoorn
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Wieken 96 een heerlijk licht en ruim beneden appartement! Met ca. 56 m² woonoppervlakte, een fijne tuin op het zuidoosten én een eigen berging is dit de ideale plek. De woning ligt in wijk De Grote Waal, rustig en groen, maar toch op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Supermarkten, openbaar vervoer, parkjes en fijne wandelroutes liggen allemaal om de hoek. Een ideale plek voor starters of iedereen die gelijkvloers en zorgeloos wil wonen! Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de cv-installatie (2007) en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: licht, prettig van formaat en voorzien van toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafel en radiator. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de achterzijde en de open keuken zorgen voor een open sfeer. De keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct aan de slag kunt. Praktisch extraatje: vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende opbergruimte. Buitenruimte: Het grote pluspunt van dit appartement is zonder twijfel de tuin, en dat voor een appartement! De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. In de vrijstaande berging kun je gemakkelijk je fiets(en), tuingereedschap of andere spullen kwijt. Het buitenschilderwerk is in november 2025 uitgevoerd. Locatie: Het appartement ligt in de wijk De Grote Waal. Je vindt hier diverse winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en groenstroken op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, de jachthaven, het Markermeer en openbaar vervoer vind je in de buurt. En het mooiste: binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het sfeervolle centrum van Hoorn met haar terrassen, restaurants en winkels. Uitvalswegen richting de A7 zijn eveneens snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Badkamer aangepakt in 2021; - Servicekosten bedragen €162,- per maand; - Buitenschilderwerk november 2025 uitgevoerd; - Centrum van Hoorn op fietsafstand; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.