Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Drieboomlaan 263

1624BJ Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

Drieboomlaan 263 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Drieboomlaan staat de charmante tussenwoning op nummer 263 te koop aangeboden! Deze karakteristieke jaren '30 woning met erker combineert authentieke stijlkenmerken met modern wooncomfort. Betonvloer met vloerverwarming, drie dakkapellen, keuken in de aanbouw, een drietal slaapkamers en een fijne stadstuin met stenen berging en toegang achterom. Meer dan voldoende redenen om deze fraaie woonkans niet aan u voorbij te laten gaan! Graag geven wij u een indruk van de woning: Via de entree komen we in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. In de aanbouw treft u de in hoek opgestelde keuken. Deze is van diverse inbouwapparatuur voorzien, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. Doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd, ontstaat er een heerlijk ruime doorzon woon-/ eetkamer. Met aan de voorzijde de authentieke erker hetgeen samen met de hoge plafonds het karakter van deze jaren ‘30 woning goed weergeeft. Alle wanden zijn vlak afgewerkt en de vloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle stadstuin. De achtertuin is achterom bereikbaar en beschikt over een praktische stenen berging. Naast de berging van tuingereedschappen en de fiets treft u hier ook de opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met vaste kast, toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en design radiator. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling van de CV ketel en toegang tot de derde slaapkamer. Door het aanbrengen van een dakkapel is hier een goede slaapkamer/thuiskantoor gerealiseerd. De Drieboomlaan ligt op loopafstand van alle voorzieningen als supermarkten, NS-station, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk de gezellige Hoornse binnenstad. Uitvalswegen richting rijksweg A7 (Leeuwarden-Amsterdam) en richting Enkhuizen-Lelystad zijn eveneens op korte afstand. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een mooie locatie nabij de binnenstad van Hoorn? Maak dan snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.