Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Drieboomlaan 285

1624BJ Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Drieboomlaan 285 Hoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’30 wonen met het comfort van nu – instapklare woning aan de Drieboomlaan 285 te Hoorn Aan een karakteristieke laan in Hoorn staat deze charmante jaren ’30 woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. Hier geniet je van de authentieke uitstraling van toen, gecombineerd met hedendaags woonniveau. Denk aan een betonnen begane grondvloer, volledige isolatie, vloerverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen (energielabel B) – een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte en is keurig onderhouden en afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg is aangepakt. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming in de woonkamer en hal, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn het dak, de muren (waaronder spouwmuurisolatie) en de beglazing geïsoleerd en zijn zowel de leidingen als de elektra vernieuwd. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld met plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en daarnaast een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd. Dankzij de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een aparte schuur en voldoende bergruimte. De ligging is bovendien prettig: op korte afstand van het centrum van Hoorn, het NS-station, winkels en andere voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Met energielabel B, goede isolatie en 6 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger dan je van een jaren ’30 woning zou verwachten. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kortom: een karaktervolle jaren ’30 woning die volledig is gemoderniseerd en instapklaar is. Een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en een fijne ligging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.