Direct naar de inhoud
Logo van Pronk en Van der Wal Makelaardij

Dukaat 69

1628PR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Dukaat 69 Hoorn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde Muntenbuurt in de wijk Kersenboogerd treft u deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale, fraai aangelegde tuin, garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning staat op een perceel van 242 m² eigen grond en combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning is gesitueerd in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, diverse speelgelegenheden en het openbaar vervoer, waaronder het NS-station. Ook in de winter is dit een heerlijke plek om te wonen: de grote vijver in het Muntpark, op circa 150 meter afstand, wordt bij voldoende vorst gebruikt als natuurijsbaan. Daarnaast liggen de historische binnenstad van Hoorn, de havens, het stadsstrand en het Markermeer op enkele minuten afstand. Via de vrijwel naastgelegen Tuibrug fietst u eenvoudig de binnenstad in. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. Verder zijn er vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde kamer. De badkamer en het sanitair zijn modern uitgevoerd en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang, toegang tot het toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin, met fraai uitzicht op het groen. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De garage is zowel via de tuin als via de voorzijde bereikbaar middels een loopdeur. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel vaste kastruimte. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, de cv-ruimte met opstelling van de hetelucht cv-installatie en een royale wasruimte. Deze wasruimte is desgewenst geschikt te maken als extra slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, vaste beplanting en een terras aan het water. Er zijn geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de gunstige situering van de terrassen kunt u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk zitten. De tuin is tevens achterom bereikbaar via de garage. Garage De garage met praktische vliering biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde van de woning. Algemeen: - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 242 m² eigen grond - Woonoppervlakte: circa 132 m² - Overige inpandige bergruimte (garage en vliering): circa 25 m² - Goed onderhouden - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Gelegen nabij centrum, winkels, NS-station, scholen en speelvoorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.