Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Duke Ellingtonhof 40

1628TB Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Duke Ellingtonhof 40 Hoorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Overbeek Makelaars mag jou deze instapklare gezinswoning in een kindvriendelijk hofje van de Kersenboogerd te koop aanbieden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een moderne keuken en toiletruimte (2022), 6 zonnepanelen (2023), riante slaapkamers door o.a. tweetal dakkapellen en een Energielabel A. Als kers op de taart beschikt de woning over dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor de buitenruimte direct te betreden is. De woning is gelegen in een hofje, hierdoor is de ligging rustig en kindvriendelijk te noemen. Het NS-treinstation is binnen 5 fietsminuten bereikbaar en de A7 richting Amsterdam- Den Oever binnen 10 autominuten. De dagelijkse voorzieningen zitten binnen handbereik. Daarnaast kenmerkt de Kersenboogerd zich door de diverse parken, groenvoorzieningen, scholen en speelgelegenheden. De ligging is dus ideaal te noemen. Indeling van de woning Begane grond: Hal/ entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. Tuingerichte keuken in L-opstelling voorzien van divers inbouwapparatuur en een ontbijtbar, geplaatst in 2022. Tussenhal met modern toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van douche, toilet en wastafel in meubel. Aan de straatzijde van de woning is tevens een slaapkamer gesitueerd. Aan de tuinzijde zijn de twee slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer met tussendeur. Door het aanwezige dakkapel is deze slaapkamer van riant formaat. Twee slaapkamers zijn weer gemakkelijk te realiseren. Tweede verdieping: Overloop voorzien van wasmachine-/ drogeraansluiting en de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2018), toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is extra groot door het aanwezige dakkapel aan de voorzijde van de woning. Tuin: Achtertuin met berging bereikbaar middels het achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging is er in de achtertuin zowel zon als schaduw te vinden. De avondzon komt fijn door in de voortuin en betreedt zelfs de woonkamer. Bijzonderheden: - Keuken uit 2022; - Toilet uit 2022; - Tweetal dakkappellen; - Energielabel A (6 zonnepanelen); - Drie tot vier grote slaapkamers; - Intergas C.V.-ketel uit 2018; - Gelegen in een rustig hofje; - NS-treinstation richting Amsterdam op fietsafstand. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.