Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Dvořákhof 34

1628SX Hoorn • Noord-Holland

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en moderne voorzieningen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt veel woonruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en energiezuinige woning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen profiteert u van een gunstig energielabel A en een lage energiekosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, zonder dat u veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. In de woonkamer zorgt een grote lichtkoepel voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. Kortom, deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort in een aantrekkelijke setting. Omgeving: Gelegen in een rustig en groen deel, gelegen in de wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en voorzieningen. In de directe omgeving vind je recreatiemogelijkheden zoals parken, speelplaatsen en wandelpaden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand, waardoor het een praktische en leefbare buurt is. De locatie biedt ook goede verbindingen met het centrum van Hoorn en andere delen van de stad, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Hal: De ruime hal biedt voldoende ruimte voor jassen, schoenen en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Daarnaast heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Deze woonkamer straalt een moderne en strakke uitstraling uit, dankzij de lichte, strak afgewerkte muren en plafond die een frisse en ruimtelijke sfeer creëren. De glazen uitbouw zorgt voor overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte nog aangenamer maakt. De praktische trapkast biedt voldoende ruimte om wat spullen weg te kunnen zetten of als voorraadkast te dienen. Kortom, een lichte en uitnodigende woonkamer met een open en heldere ambiance. Keuken: De keuken (2018) is netjes afgewerkt en voorzien van een granieten blad, 2 volwaardige ovens en een 5-pits kookplaat met wokbrander. Tevens zijn alle kastjes voorzien van lades. De diverse inbouwapparatuur zorgt voor ideaal kookgenot. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over een praktische wasmachineopstelling, ideaal voor het wassen en drogen van kleding. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats voor een extra koelkast en vriezer, waardoor er extra opslag mogelijk is voor boodschappen en diepvriesproducten. De bijkeuken is zowel via de keuken als van buitenaf bereikbaar. Tuin: Deze onderhoudsvriendelijke tuin is ontworpen met comfort en gemak in gedachten met een eigen achterom. De tuin beschikt over een overzichtelijk terras van stenen die weinig onderhoud vereisen. In de tuin staat een compact, functioneel tuinhuisje dat niet alleen praktische opbergruimte biedt voor tuinbenodigdheden, maar ook eenvoudig schoon te houden is. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en badkamer. Badkamer: In de badkamer bevindt zich een comfortabel ligbad, ideaal voor ontspannende badmomenten na een drukke dag. Naast het ligbad vind je een modern toilet, netjes en functioneel geplaatst. De douchecabine, voorzien van heldere glazen deuren en regendouche, biedt een praktische douchegelegenheid. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping kom je via de overloop nog in een ruime slaapkamer. Aan weerskanten is er nog praktische opbergruimte Pluspunten: - Riante, uitgebouwde gezinswoning; - energielabel A; - vier slaapkamers; - zonnige tuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.